Сколько стоит частное ипотечное страхование?

Страхование частной ипотеки требуется для покупателей жилья, которые не вносят как минимум 20 процентов стоимости дома в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Эта страховка защищает кредитора от возможности дефолта по ипотеке. Заемщик оплачивает частную ипотечную страховку, даже если он не получает никакой дополнительной защиты от нее.

Сколько стоит частное ипотечное страхование?

Частное ипотечное страхование обычно стоит от 0,5 до 1 процента от стоимости кредита в год. Эта стоимость добавляется к ежемесячной стоимости вашей ипотеки. Например, если ваша частная ипотечная страховка стоила 0,5 процента, а ваша ипотека составляла 150 000 долларов, ваши ежегодные расходы составляли бы 750 долларов или 62,50 долларов в месяц. В отличие от процентной ставки по кредиту, страхование частной ипотеки основано на размере кредита, а не на кредитном риске физического лица.

Когда вы можете прекратить платить частную ипотечную страховку?

Страхование частной ипотеки требуется до тех пор, пока сумма вашей задолженности по ипотеке составляет более 80 процентов от стоимости вашего дома. Вы можете уведомить свой банк, когда достигнете 80-процентного порога. Федеральные правила предписывают, что банк должен прекратить взимать с заемщика частную ипотечную страховку, как только она должна менее 78 процентов от стоимости дома. Это основано на стоимости дома, когда вы взяли ипотечный кредит.

Способы доказать ценность дома

Вы можете прекратить платить частную ипотечную страховку досрочно, если докажете, что ваша ипотека сейчас составляет менее 80 процентов от вашего дома. Даже если вы не выплатили ипотеку в размере, достаточном для того, чтобы пересечь порог, исходя из первоначальной стоимости вашего дома, если вы улучшили свой дом или цены на жилье в вашем районе выросли, вы можете профессионально оценить свой дом. На основании этой оценки, если сумма, остающаяся на вашей ипотеке, составляет менее 80 процентов от стоимости дома, вы можете потребовать отмены частной ипотечной страховки.

Способов избежать частной ипотечной страховки

Самый простой способ не платить частную ипотечную страховку - это внести первоначальный взнос в размере 20 или более процентов. Однако, если это невозможно, вы можете рассмотреть возможность выплаты более высокой процентной ставки или получения второй ипотеки. Некоторые банки позволят вам платить более высокую процентную ставку, обычно на 0,75 процента или на 1 процент выше, чем вы заплатили бы в противном случае, чтобы избежать ипотечного страхования. Вы также можете рассмотреть кредит на 80-10-10, который включает в себя внесение 10-процентного первоначального взноса, первой ипотеки за 80 процентов от цены и второй ипотеки за 10 процентов от цены.

Цель частного страхования от морга

Обычные ипотеки, как правило, требуют 20 процентов первоначальных взносов на дом. Этот авансовый платеж гарантирует, что банк сможет окупить свои инвестиции в случае дефолта покупателя жилья. Страхование частной ипотеки выгодно как заемщику, так и кредитору. Он защищает банк в случае дефолта заемщика, а также позволяет людям покупать дома раньше, чем они могли бы сделать это, поскольку им не нужно вносить столь большой первоначальный взнос.