Оглавление:
Нет никаких юридических требований, чтобы домовладелец имел страховку. Тем не менее, подавляющее большинство ипотечных кредиторов требуют, чтобы вы сохраняли покрытие для получения кредита. Даже после погашения кредита наличие страховки имеет смысл для большинства домовладельцев.
Требования кредитора
Кредиторы по сути являются инвесторами в вашем доме, пока вы не погасите свой долг. Таким образом, любой кредитор имеет личную заинтересованность в том, чтобы вы имели финансовую защиту от материального ущерба. Если ваш дом разрушен и вы не застрахованы, вы теряете свои инвестиции в дом, и кредитор знает, что вы вряд ли сможете погасить свой долг. В результате вице-президент Института страховой информации в 2013 году отметил, что 98 процентов домовладельцы с ипотекой держали полис страхования жилья. Конкретные ожидания кредиторов различаются, но обычно вам приходится приобретать достаточно защиты от повреждений или замены, чтобы покрыть общую потерю имущества. Общая стоимость замены - это сумма, необходимая для восстановления вашего дома в нынешних рыночных условиях. Эта сумма часто выше вашей покупной цены.
Люди, которые живут в географических регионах, подверженных землетрясениям, наводнениям или другим стихийным бедствиям, могут столкнуться с дополнительными требованиями для защиты от этих ловушек. Если вы не найдете политику, которая соответствует стандартам кредитора, ваш кредит, скорее всего, не будет финансироваться.
После погашения кредита
У кредиторов больше нет мотивации иметь страховку после погашения кредита. Тем не менее, Институт страховой информации сообщил, что только 3 процента американцев не имели страхового покрытия по состоянию на апрель 2013 года. Таким образом, большинство людей имеют страховку даже без ипотеки. Исключение составляют люди со значительными денежными активами, которые не заботятся о покрытии убытков, и люди, которые не успевают за страховыми премиями. Из-за огромных финансовых рисков, которые возникают без покрытия, домовладельцы, как правило, предпочитают продолжать платить за имущество, содержимое и материальные блага после выплаты.