Каковы преимущества налогового номера фермы?

Если вы выращиваете товарный урожай на своей собственности, вы можете зарегистрировать его как ферму в IRS. Затем вам будет выдан идентификационный номер налога на ферму, который даст вам право на определенные налоговые льготы. Большинство вычетов, которые вы можете получить за оборудование и расходы, ничем не отличаются от тех, которые доступны для любого другого вида бизнеса. Реальные выгоды видны с налогами на недвижимость, когда вы передаете ферму своим наследникам.

Наличие идентификационного номера фермерского налога может дать вам право на определенные налоговые вычеты

откладывание

Отсрочка налога на недвижимость для фермеров может помочь сохранить вашу собственность в семье

Налоги на недвижимость могут потребовать, чтобы наследники имущества немедленно выплатили более половины стоимости имущества федеральному правительству в случае смерти владельца. Это часто приводило к потере семейного имущества, которое в некоторых случаях должно быть продано для оплаты этого счета. Но те, кто имеет идентификационный номер фермерского налога, могут отложить эти платежи дольше, чем владельцы других типов недвижимости.

Миноритарная скидка

Фермы с несколькими владельцами оцениваются по более низкой ставке для налогов на недвижимость

Если имущество с налоговым идентификационным номером фермы принадлежит нескольким различным сторонам, каждая из которых имеет долю меньшинства, это может дать им право на определенные налоговые вычеты. Поскольку такую ​​собственность будет значительно сложнее продать на открытом рынке, чем недвижимость с одной стороной собственников, ей предоставляется скидка IRS, и, следовательно, она оценивается ниже, чем ее фактическая цена для целей налога на недвижимость, что приводит к снижению счета.

Оценка специального использования

Идентификационный номер налогоплательщика фермы позволяет вам оценивать вашу собственность по фактическому использованию, а не по возможному использованию.

Обычно, когда налоги на имущество оцениваются, имущество оценивается в соответствии с наиболее выгодным использованием, которое оно может иметь, независимо от того, для чего оно фактически используется нынешними владельцами. Это приводит к максимальной прибыли для правительства. Однако одно из преимуществ наличия идентификационного номера налога на ферму заключается в том, что вы можете оценивать свою собственность в соответствии с ее фактическим использованием в настоящее время, что называется «оценкой специального использования».

Отчисления на природоохранные льготы

Фермерские владения могут получить послабления, которые обеспечивают налоговые вычеты.

Собственность с идентификационным номером фермерского налога часто может получить сервитут, ограничивающий его использование в сельском хозяйстве. Сервитут сохранения - это соглашение между землевладельцем и правительством, ограничивающее использование определенной земли в пределах определенных границ для сохранения природных ресурсов. Это становится обязательным и для будущих владельцев недвижимости. Поскольку эти ограничения могут снизить стоимость имущества, это дает право владельцам на налоговые вычеты.