Оглавление:
Присвоение ипотеки происходит, когда ссуда на объект недвижимости (дом или иное) назначается другой стороне. В некоторых случаях другая сторона может быть официальным кредитором, принимающим кредит. Корпоративная уступка ипотеки происходит, когда третьим лицом, которое берет на себя обязательство по кредиту, является корпорация. Опять же, эта корпорация может быть официально зарегистрированным кредитором, или это может быть какой-то другой бизнес (или даже физическое лицо), который юридически считается корпорацией.
Факты
Во время корпоративной уступки ипотеки юридическое обязательство той или иной стороны по отношению к ипотеке изменяется. Банк может решить переуступить ипотечный кредит другому кредитору, или заемщик может переуступить ипотечный кредит сторонней корпорации. В любом случае передача инициирует изменение отношений сторон по отношению к ипотеке, и, поскольку ипотека связана с имущественными и финансовыми обязательствами по отношению к ней, уступка приводит к юридическому изменению статуса владения недвижимостью.
Значимость
Корпоративное назначение ипотеки происходит чаще всего во время процесса взыскания. Первоначальный - или нынешний - кредитор по ипотечному кредиту может выбрать передачу ипотеки другому кредитору. С другой стороны, заемщик, который платит по кредиту, может также решить передать обязательство по этому кредиту третьей стороне, которая затем возьмет на себя ответственность по осуществлению платежей. Оба случая приводят к корпоративному назначению ипотеки, хотя обязательства по уведомлению в обоих случаях различны.
Требования
Когда один кредитор переводит ссуду другому, передача ипотеки становится простым документом в ипотечных документах. Фактически, заемщик может не узнать об уступке, пока не произойдет изменение в кредите. Однако, когда заемщик передает ипотеку сторонней корпорации, заемщик должен подать официальные документы для записи уступки. Документы просты, и формы доступны в Интернете.
Соображения
Корпоративное присвоение ипотеки является полностью легальным переводом, но требования к документации и подаче документов зависят от государства. В случае заемщиков, которые планируют передать ипотеку сторонней корпорации, важно изучить законы штата, связавшись с государственным советом по недвижимости и проконсультироваться с юристами по недвижимости, прежде чем подписывать какие-либо формы. Неправильно задокументированный перевод может создать постоянное обязательство для первоначального заемщика.
Эксперт Инсайт
Ипотечные уступки между кредиторами становятся все более распространенным явлением, и они могут создавать проблемы не только для заемщиков, которые сталкиваются с финансовыми трудностями, но и для покупателей жилья, заинтересованных в недвижимости. В результате, эксперты по недвижимости предупреждают покупателей жилья о необходимости изучить право собственности на недвижимость, чтобы убедиться, что любая уступка ипотеки была завершена полностью и что на недвижимость не было нескольких претензий.