Оглавление:
Продажа недвижимости может быть большой работой, особенно когда вы пытаетесь выставить ее за одну неделю. Тем не менее, при достаточной мотивации, решимости, помощи и хорошем плане все будет успешно. Как владелец, вы должны быть в состоянии ответить на любые вопросы, которые будут возникать у людей о предметах продажи, поэтому убедитесь, что вы знаете немного обо всем, например, когда последний раз обслуживался предмет или сколько лет картине.
шаг
Заручиться поддержкой семьи и друзей, чтобы помочь с ценообразованием, поручениями и действовать в качестве сторожевых собак в день продажи недвижимости, чтобы помочь предотвратить кражу. Размещайте рекламу в местной газете и бесплатно на местных интернет-сайтах. Перечислите большие предметы, с которыми вы расстаетесь в рекламе, чтобы привлечь толпу. Арендуйте сарай для хранения или договоритесь о месте, куда будут перемещены не предназначенные для продажи вещи.
шаг
Купите или сделайте ценники и возьмите большую бирку, чтобы сделать уличные знаки. Цена всего дома, который вы будете продавать. Вы можете обратиться к антикварному дилеру, чтобы помочь в оценке более старых предметов, или найти некоторую помощь по ценам в Интернете. Очистите все предметы, которые собрали пыль и грязь. Процесс ценообразования и очистки, вероятно, займет два дня, в зависимости от того, сколько вы должны продать. Создайте поле для ставок и квитанции о торгах, которые включают место для имени участника, ставку и номер телефона для дорогих товаров, чтобы дать себе возможность продавать по более низкой цене в конце продажи.
шаг
Переместите все, что не будет включено в продажу, из дома в хранилище или другое безопасное место на третий или четвертый день. Разместите все это в одной комнате дома, если можете, и заблокируйте эту комнату, желательно с закрытой дверью, чтобы предотвратить кражу.
шаг
Определите, в каких комнатах дома должна проводиться продажа, и закройте все комнаты, которые не будут использоваться. Создайте хороший равномерный поток движения, размещая распродажи вдоль стен, а не в центре каждой комнаты. Это позволит клиентам свободно перемещаться из одной комнаты в другую.
шаг
Разработайте план игры, который расскажет всем помощникам, где они будут и каковы их обязанности во время продажи. Убедитесь, что вы назначаете кого-то на смену позиций, чтобы обеспечить перерывы для всех, и будьте готовы предоставить обед своим помощникам. Проведите встречу со всеми, кто поможет в день продажи пройти план и попросить ввода.
шаг
Создайте вывески и разместите их на перекрестках с оживленной улицей, а также на окнах дома, выходящих на улицу, чтобы все знали о предстоящей распродаже недвижимости. Перечислите часы продажи и убедитесь, что буквы достаточно большие для чтения с улицы. Повесьте знаки входа и выхода вокруг дома. Установите таблицу выплат или две рядом с выходами и возьмите не менее 100 долларов в различных номиналах для каждой кассы, которую вы будете использовать.
шаг
Просыпайтесь, по крайней мере, два часа до начала продажи недвижимости и завтракайте. Возьмите подсчет голосов и начните звонить друзьям и родственникам, чтобы убедиться, что они скоро приедут. Убедитесь, что всем ясно, где они будут и что будут делать. Установите кассу (и) на столах рядом с выходами и разместите кассу за этими столами непосредственно перед началом.