Оглавление:
В большинстве штатов и в большинстве ситуаций налог на наследство не взимается. Однако, если вы продаете недвижимость, вам, возможно, придется заплатить налог на прирост капитала на вашу прибыль
Прирост капитала
Доход от прироста капитала от продажи актива облагается налогом иначе, чем ваш обычный доход. Это не плохо, так как ставки прироста капитала зачастую ниже, чем обычные ставки подоходного налога. Вы рассчитываете налогооблагаемую прибыль, вычитая свою базу в собственности из цены продажи.
В большинстве случаев основой собственности является цена покупки. Однако, когда вы наследуете собственность, вы получаете перерыв. Вместо того, чтобы наследовать базу покойника, вы можете использовать справедливую рыночную стоимость на момент перехода владельца. Например, предположим, что ваша мать оставляет вам дом, который она купила за 75 000 долларов США, и после смерти она выросла до 125 000 долларов США. Если вы развернетесь и продадите его на аукционе за 130 000 долларов, вы платите налог на 5 000 долларов, а не на 55 000 долларов.
Капитал Потеря
Если вы продаете унаследованное имущество менее чем за основу, у вас есть потеря капитала. Вы можете использовать это, чтобы уменьшить доход от прироста капитала от других продаж. Например, предположим, что вы наследуете ожерелье, оцененное в 2500 долларов, но когда вы продаете его, оно приносит только 1000 долларов. Вы можете взять убыток в размере 1500 долларов США и вычесть его из прибыли в размере 5000 долларов США за унаследованный дом или из прибыли от продажи имущества, которое вы купили сами.
Если ваши сделки по приросту капитала в течение года оставят вас с чистая потеря капиталавы можете вычесть до 3 000 долларов США на момент написания статьи из вашего некапитального дохода. Если вы женаты, регистрируясь отдельно, вычет составляет 1500 долларов. Если ваша потеря превышает лимит, вы должны перенести остаток и вычесть его в следующем году. Например, если ваши чистые потери капитала составляют 3700 долл. США, и вы подаете совместную декларацию, вы списываете 3000 долл. США в этом году и получаете убытки в размере 700 долл. США, которые вы можете развернуть в следующем году.
Подача документов
Вы сообщаете обо всех продажах прироста капитала за год в Форме 8949 и Приложении D. Используйте 8949, чтобы перечислить мельчайшие подробности, например, когда вы приобрели имущество, когда вы продали его, базу и прибыль от продажи. В Приложении D вы перечисляете общую прибыль или убыток от каждой транзакции прироста капитала и чистый результат. Сообщите о чистой прибыли или убытке в вашей форме 1040 и следуйте инструкциям IRS для расчета и отчетности по любому налогу на прирост капитала.