Оглавление:
Хотя правила, регулирующие 401 КБ, означают, что вы не можете использовать средства до выхода на пенсию, вы все равно можете использовать стоимость своей учетной записи для других целей. Если вы планируете инвестировать в недвижимость и имеете здоровые 401 тыс., У вас есть возможность использовать эти 401 тыс. Для покупки недвижимости. Многие кредиторы дают возможность инвесторам в недвижимость брать кредит под свои 401 тыс., Используя капитал пенсионного счета, фактически не вынимая из него денег.
шаг
Изучите правила для вашего конкретного 401k. Существуют ограничения в отношении того, сколько вы можете заимствовать под свои 401 тыс., При этом большинство финансовых учреждений размещают на заимствовании максимум 50 000 долл. США. Это означает, что вы не можете планировать брать взаймы под какую-либо кепку, установленную на вашем индивидуальном 401K.
шаг
Исследование доступной недвижимости. Независимо от рыночных условий, инвестиции в недвижимость могут быть рискованными. В условиях жесткой экономики инвестиции в недвижимость представляют собой еще больший риск, и вам нужно будет доказать своему кредитору, что недвижимость является разумным вариантом и в ближайшем будущем будет получать прибыль. Большинство экспертов советуют против любого типа долгосрочных инвестиций с 401K. Цель состоит в том, чтобы установить инвестиции, получить прибыль и погасить кредит, чтобы избежать слишком долгого связывания пенсионного счета.
шаг
Проверьте в инвестиционный траст недвижимости (REIT). Инвестиционный траст в недвижимость предоставляет вам возможность инвестировать в недвижимость без фактического инвестирования: траст принимает решение о целесообразных инвестициях в недвижимость, принимая на себя бремя принятия такого выбора до вас. Поскольку REIT считается достаточно стабильным, многие кредиторы охотнее предоставляют кредит, когда вы планируете использовать траст.
шаг
Исследуйте и выберите кредитора. Каждый кредитор индивидуален, и некоторые из них будут более склонны к идее использовать 401 тыс. Для инвестиций в недвижимость, чем другие. Имейте в виду, что ваш кредит, скорее всего, будет идти с другими условиями. Самое важное, возможно, иметь в виду, что даже если вы берете кредит под стоимость вашего пенсионного счета, вам все равно придется осуществлять любые необходимые платежи на основе имеющихся у вас денег, а не на пенсионном счете. 401K просто обеспечивает сумму кредита. Ваш кредитор должен знать, что вы можете осуществлять платежи с дохода, полученного за пределами пенсионного счета.