Оглавление:
Люди с низким и средним уровнем дохода домохозяйств могут получать жилищную помощь в рамках программ, администрируемых Департаментом жилищного строительства и городского развития США или HUD. Эти программы работают с некоммерческими, частными и государственными учреждениями для обеспечения качественного и недорогого жилья для людей с низким и средним уровнем дохода. Раздел 8 является одной из субсидируемых программ, предлагаемых через HUD.
Жилищные субсидии
Жилищные субсидии - также известные как ваучеры - работают как заранее оговоренные скидки на расходы по аренде. Эти скидки стали возможными благодаря финансированию, предоставляемому правительством, а также банками и некоммерческими организациями. Жилищные субсидии существуют для людей с низким и средним доходом, пожилых людей, людей, страдающих от бездомности, и людей, страдающих психическими заболеваниями. Жилищные субсидии предоставляются в одной из двух форм: субсидии для арендаторов и субсидии для проектов. Разница между ними зависит от того, как назначена скидка. Субсидии арендатора назначают скидку арендатору, что означает, что арендаторы могут воспользоваться скидкой от одного места жительства до другого. Проектные субсидии назначают скидку на жилье или квартиру, а это означает, что, как только арендатор уходит, он должен повторно подать заявку через другую программу. Программа Раздела 8 предлагает арендаторам и субсидии на основе проектов.
Субсидирование жилищного процесса
Люди, ищущие субсидированную жилищную помощь, могут подать заявление через государственные государственные жилищные агентства, которые действуют как органы местного самоуправления. Жилищные агентства управляют программами субсидий и ведут списки доступных субсидируемых домов и квартир в пределах местного региона. Размер скидки или субсидии лица рассчитывается агентством исходя из ее ежемесячного дохода. Согласно справочному сайту HUD, субсидии покрывают до 70 процентов расходов на аренду в зависимости от уровня дохода человека или семьи. Государственные жилищные агентства платят домовладельцам напрямую ежемесячно для покрытия назначенных сумм субсидий от имени арендатора.
Арендные субсидии
Арендная субсидия включает договорное соглашение между государственным жилищным агентством и арендатором. Между арендодателем арендатора и государственным жилищным агентством также существует другая договоренность. Поскольку скидка на субсидию присваивается арендатору, всякий раз, когда арендатор переезжает, договор между государственным жилищным агентством и арендодателем прекращается. Контрактные соглашения требуются в соответствии с разделом 8 жилья, а также других видов субсидируемого жилья. Любое жилье по контракту с жилищным агентством должно соответствовать определенным стандартам качества, а любой арендатор по контракту должен соответствовать определенным требованиям к доходу. Чтобы гарантировать, что арендаторы и арендодатели выполняют свои договорные обязательства, представители государственного жилищного агентства осматривают места жительства и ежегодно оценивают финансовое состояние арендатора.
Проектные субсидии
В рамках программы Раздела 8 субсидии на основе проектов обеспечивают дешевое жилье для отдельных лиц и семей, которые относятся к категории с низким и очень низким уровнем дохода. Рекомендации по уровню дохода варьируются в зависимости от региона, поэтому требования к доходу согласно Разделу 8 могут различаться в зависимости от региона. Проектные субсидии могут охватывать многоквартирные дома и комплексы или строительные проекты, в которых владельцы соглашаются сдавать в аренду квартиры в соответствии с положениями Раздела 8. В дополнение к разделу 8 другие программы, такие как раздел 232 и раздел 202, предоставляют субсидированное жилье престарелым и инвалидам. Другая программа, известная как Раздел 811, специально предназначена для некоммерческих организаций и организаций по развитию жилищного строительства, чтобы зарезервировать субсидированное жилье для людей с ограниченными физическими возможностями и психическими заболеваниями.