Оглавление:
После взлома вам может быть трудно жить в прокате. Многие люди чувствуют себя неуютно в одиночестве или испытывают проблемы со сном после домашнего вторжения. Если вы решите переехать, вы можете прекратить аренду в любое время по любой причине, включая кражу со взломом, но некоторые законы штата о землевладельцах и арендаторах не позволяют вам делать это без штрафа. Вам нужно будет прочитать договор аренды и поработать с арендодателем, чтобы уехать раньше.
Законность
Законы арендодателя и арендатора о нарушении договора аренды зависят от штата. Многие штаты не позволят вам нарушить договор аренды без последствий даже для кражи со взломом. Некоторые штаты разрешают вам нарушить договор аренды, если кража со взломом связана с другим преступлением. Например, закон штата Калифорния позволяет арендаторам, ставшим жертвами преследования, сексуального насилия или насилия в семье, досрочно расторгнуть договор аренды. Однако арендатор должен заплатить арендную плату за один месяц до отъезда, согласно Калифорнийскому Департаменту по делам потребителей.
Чтение вашего аренды
Ваше соглашение об аренде включает пункт о досрочном прекращении аренды. Некоторые арендодатели могут разрешить вам прекратить аренду, если вы найдете кого-то, кто арендует вашу аренду или заплатит штраф за досрочное расторжение. Внимательно прочтите договор аренды, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Следуйте инструкциям, изложенным в договоре аренды, и сохраняйте копию любой переписки между вами и вашим арендодателем. Арендодатель может попытаться подать в суд на вас после вашего выезда, и вам потребуются доказательства того, что вы следовали договору аренды.
Поговорите со своим арендодателем
Ваш арендодатель может по-прежнему работать с вами независимо от законов арендодателя и арендатора или вашего договора аренды. Частные арендодатели часто имеют свободу действий со своими арендаторами, и ваш арендодатель может сделать исключение в вашем случае. Обсудите вашу проблему с арендодателем и спросите, может ли он заключить с вами сделку, например, о снижении платы за досрочное расторжение. Получить любое соглашение в письменной форме, прежде чем платить пошлины или выехать из собственности.
Другие соображения
Если вы не можете позволить себе расторгнуть договор аренды или решить, что хотите остаться в нем, вы можете попросить хозяина помочь сделать это место более комфортным. Например, арендодатель должен поменять замки на вашей собственности после взлома. Вы также можете запросить письменное разрешение на установку системы охранной сигнализации или засовов на наружные двери. Убедитесь, что вы получили письменное разрешение, прежде чем приступать к изменениям.