Оглавление:
Если вы владеете арендованным имуществом, может наступить время, когда вам потребуется выселить арендатора. В Техасе выселение состоит из четырех этапов: уведомить об освобождении, подать иск, обратиться в суд и получить судебный иск.
Суд не может выдать исполнительный лист, если и до тех пор, пока вы не получите решение против арендатора. Приказ о владении разрешает констеблю наблюдать за процессом выезда и привлекать к работе работников склада для вывоза имущества из помещения. Констебль не несет ответственности за ущерб и может использовать разумную силу для исполнения судебного приказа.
шаг
Предоставить жильцам уведомление об освобождении. Уведомление должно быть написано и доставлено заказным письмом с уведомлением о возврате или другим способом, разрешенным разделом 24.005 Кодекса собственности штата Техас. Вы должны подождать три дня после доставки, прежде чем подать иск.
шаг
Подайте иск в суд, подав оригинальную петицию. Вы должны подождать три дня после доставки уведомления, чтобы освободить, прежде чем подать иск. Вы должны оплатить судебные издержки на момент подачи заявки; они варьируются в зависимости от округа. Когда ваше дело будет подано, мировой судья выпустит и подаст жалобу в соответствии с Техасскими правилами гражданского судопроизводства, требуя, чтобы они предстали перед судом.
шаг
Вы или ваш адвокат должны присутствовать на слушании в суде, чтобы обсудить ваше дело. Если арендатор не явится или иным образом не представит ответ, вам будет назначено решение по умолчанию в соответствии с правилом 743 Правил гражданского судопроизводства штата Техас. Однако, если арендатор появляется или отвечает, вы должны представить достаточные доказательства, подтверждающие, что вы имеете право владения помещением.
шаг
Запросите право владения, если арендатор занимает имущество на шестой день после вынесения решения против арендатора. Запросите судебный приказ, связавшись с мировым судьей в округе, где было вынесено решение. Вы должны заплатить дополнительную плату за исполнение судебного приказа (150,00 долл. США по состоянию на июль 2011 года).