Налоговые вычеты при покупке дома

шаг

Большинство компонентов процесса закрытия, такие как домашний осмотр, судебные издержки и плата за оформление, не подлежат вычету. Двумя компонентами, которые подлежат вычету, являются сборы за выдачу кредита и приобретенные баллы. Комиссия за выдачу кредита, указанная в ваших расчетных документах, подлежит вычету, если она выражена в пунктах. Каждый балл равен 1 проценту вашего кредита. Если вы приобрели дисконтные баллы для снижения общей процентной ставки, они также подлежат вычету.

Кредитные комиссии и баллы

Ипотечный интерес и ипотечное страхование

шаг

Процентные расходы по ипотечным кредитам, как правило, являются крупнейшим налоговым вычетом при приобретении и владении жильем Вы можете платить проценты по ипотечным кредитам с предоплатой при покупке дома, и вы будете платить больше через ежемесячные ипотечные платежи. Ваш кредитор будет отправлять вам ежегодную форму 1098, в которой указывается сумма процентов по ипотечным кредитам, которые вы можете вычесть. Если вы заплатили ипотечную страховку, и она подлежит вычету, она также будет указана в 1098. Страховые взносы по ипотеке вычитаются только в том случае, если вы рефинансировали свой дом в определенные годы.

Налог на недвижимость

шаг

Когда вы детализируете свои вычеты, вы можете вычитать налоги, связанные с вашим домом. Вы можете заплатить пропорционально налог на недвижимость при первой покупке вашего дома, и вы можете получить еще один счет до конца года. Если вы заплатили пропорциональные налоги, это будет указано в вашем расчетном документе. Вы не получите форму IRS для уплаченных вами налогов на имущество, поэтому сохраните контрольные копии и документацию по любым платежам по налогам на имущество.

Требование отчислений

шаг

Домовладельцы могут претендовать на эти вычеты, заполнив Приложение А формы 1040. Запишите платежи по налогу на имущество в графе 6 «Налоги, которые вы уплатили». Проценты по ипотечным кредитам, комиссионные за выдачу кредита и баллы указаны в графе 10 «Проценты, уплаченные вами» Если ваши страховые взносы по ипотечным кредитам подлежат вычету, поместите их в графу 10 «Проценты, уплаченные вами». Сообщите общую сумму ваших перечисленных вычетов, перечисленных в строке 29, в строке 40 формы 1040.