Если вы основывали свои идеи домашней охоты на своих юношеских поисках новых квартир, подумайте еще раз. Найти свое собственное место для покупки потрясающе сложно, эмоционально дребезжит, и это немалый расход сам по себе. Если все кажется сложнее, чем вы когда-либо думали, примите небольшое утешение в этом: это не вы. Там буквально не хватает домов.
В прошлом месяце NerdWallet обнаружил, что на национальном уровне американцы могут продать все доступные дома всего за четыре месяца. Это не хорошие условия для покупателей, особенно начинающих покупателей. Поэтому неудивительно, что только 36,5 процента людей в возрасте до 35 лет имеют собственные дома. Среди тех, кто между 45 и 54, показатель в два раза больше.
Нет какой-либо одной причины, почему это так, но некоторые, в частности, могут вносить основной вклад в проблему. С одной стороны, бэби-бумеры не покидают дома, которыми они владели вечно, и то, что дома пусты, часто сдано в аренду, а не продано. Цены на аренду растут быстрее, чем цены на жилье, в то время как ставки по ипотечным кредитам остаются низкими, поэтому в то время, когда доход большинства американцев ограничен, они хотят придерживаться своих вариантов. Между нормативными актами, местным зонированием и высокой стоимостью строительных работ поставщики обслуживают проекты, которые могут окупить свои инвестиции, что означает меньшее количество вариантов для владельцев домов начального уровня.
Несмотря на долгое ожидание и трудные поиски, вы можете поставить себя в хорошее положение, чтобы наброситься, когда придет правильная вещь. Соберите как можно больше для первоначального взноса и сбережений, и убедитесь, что ваш кредитный рейтинг как можно ниже. Внесение предложения может быть беспощадным процессом, но когда оно закончится, вы снова поймете, для чего все это было.