Право ТСЖ в Южной Каролине

13 января 2009 года законопроект 30 был внесен в Сенат Южной Каролины при поддержке сенатора Деррелла Джексона. В законопроекте 30 было предложено внести поправки в Свод законов Южной Каролины 1976 года, добавив новую главу под названием «Закон о товариществах собственников жилья в Южной Каролине».

ТСЖ устанавливают строгие правила для своих членов.

Право ТСЖ в Южной Каролине

Причина первоначального предложения заключалась в увеличении количества споров между ассоциациями домовладельцев и их членами. Закон повысил прозрачность деятельности ассоциации, потребовав от должностных лиц ассоциации вести определенные документы. Кроме того, закон определил Департамент по делам потребителей в качестве государственного органа, который будет заниматься и контролировать дела ассоциаций.

Правила и требования

Новый закон налагает определенные ограничения и требования на товарищество собственников жилья, такие как ежегодное увеличение оценки, специальное уведомление для слушания до приостановления привилегий или услуг для неуплаты взносов, и необязательное посредничество через Департамент по делам потребителей., Это также дает понять, что ассоциация домовладельцев обязана своими членами, честностью, лояльностью и заботой, включая «обязанность должной осмотрительности», и обеспечивает процедуры для принудительного применения и средства правовой защиты от нарушений Закона.

Дополнительные мандаты ассоциации

Закон об ассоциации домовладельцев требует ежегодного продления свидетельства о регистрации от Департамента по делам потребителей. Законопроект также устанавливает обязательные правила, касающиеся периодичности и уведомления Правления о заседаниях и действиях, сохранности, ведении и наличии записей, оговорки о том, что должен составляться бюджет и годовой финансовый отчет, а также о представлении годового операционного отчета с Департамент по делам потребителей Южной Каролины.

Обязанности домовладельца

Домовладелец представлен своими обязанностями в соответствии с Законом. Он обязан быть информированным и участвовать в делах своей ассоциации домовладельцев, читая протоколы собраний, посещая ежегодные собрания, разбираясь в бюджете и добровольно работая в комитете или совете. Он должен поддерживать текущий адрес в ассоциации домовладельцев, своевременно вносить свои взносы, понимать и соблюдать ограничительные условия, подзаконные акты и другие нормы и правила.