Оглавление:
Как инвестировать в недвижимость. Эксперты считают, что это один из самых безопасных способов вложения ваших средств. Инвестиции в недвижимость могут принимать различные творческие и потенциально прибыльные формы. Наиболее распространенный способ начать работу в сфере недвижимости - это покупка и сдача в аренду второго дома в качестве инвестиционной собственности.
шаг
Создайте свой стартовый капитал, поговорив со своим банком о плане сбережений или личных инвестиций. Найдите способы сэкономить свои деньги, помня, что у вас должно быть достаточно средств, чтобы внести 25-процентный первоначальный взнос на ваши первые инвестиции в жилую недвижимость.
шаг
Примите авторитетный учебный семинар по инвестициям в недвижимость. Как правило, чем больше, тем лучше: доверяйте профессионалам, которые предлагают курсы в известных конференц-центрах или учебных заведениях. В целом, это также хорошее эмпирическое правило, чтобы отправиться в свой книжный магазин, а не в Интернет, если вы хотите прочитать об инвестициях в недвижимость, так как есть много веб-сайтов, которые не выполняют то, что обещают.
шаг
Научитесь определять мотивированных продавцов. Мотивированный продавец - это человек, который по тем или иным причинам должен продать свой дом относительно быстро. Зачастую вы можете купить дом на тысячи меньше рыночной стоимости у мотивированного продавца, что дает мгновенную прибыль.
шаг
Убедитесь, что у вас достаточно знаний, чтобы иметь возможность самостоятельно оценить структурную прочность дома. Если нет, то возьмите с собой кого-нибудь, кто это делает, когда вы отправляетесь на домашнюю охоту, или подумайте о найме оценщика, если вы серьезно относитесь к конкретному объекту и хотите получить независимую оценку его стоимости.
шаг
Внесите первоначальный взнос на дом по вашему выбору и сдайте его в аренду как можно скорее, как можно дольше, по ставке, которая по крайней мере покрывает (если не превышает) сумму вашей ежемесячной ипотеки, сборов и имущества налоги.
шаг
Создайте собственный капитал в доме, попросив ваших арендаторов погасить ипотечный кредит за вас, убедившись, что у вас есть резервный фонд наличных средств на случай непредвиденных обстоятельств.
шаг
Используйте капитал, который вы создали в своей инвестиционной собственности, чтобы внести авансовый платеж в другой дом, если вы хотите построить свою собственную империю мини-недвижимости. Вы можете продолжать покупать и сдавать в аренду дома таким образом, насколько вы считаете возможным в вашей нынешней ситуации.
шаг
Помните, что покупка, сдача в аренду, продажа или использование собственного капитала для дальнейшего инвестирования - это всего лишь одна из многих стратегий инвестирования в недвижимость. Вы также можете менять дома, покупая их по ценам ниже рыночных, делая улучшения и продавая их с прибылью. Вы также можете инвестировать в коммерческую недвижимость, такую как многоквартирные дома, парки передвижных домов, торговые центры и другие земли, которые используют предприятия.