Оглавление:
Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) курирует программу ипотечного страхования FHA. Федеральное правительство учредило эту программу во время Великой депрессии, чтобы сделать домовладение доступным для миллионов американцев.
финансирование
Одобренные кредиторы являются источником для ипотеки FHA. В случае дефолта по кредиту правительство обещает погасить остаток.
преимущества
Кредиты FHA, как правило, имеют более низкие процентные ставки, чем обычные ипотечные кредиты, и позволяют снизить первоначальные платежи в пределах от 3 до 5 процентов.
кредит
Кредитные ориентиры для ипотеки FHA менее строгие, чем другие виды финансирования, что позволяет получить более низкие оценки FICO и менее совершенную кредитную историю.
Первоначальный взнос
Разрешается получать авансовый платеж от подарков, родственников или мест, отличных от ваших личных сбережений. Традиционные ипотеки настаивают на первоначальном взносе, исходящем из ваших собственных ресурсов.
Rehabs
Раздел 203 правил FHA разрешает ипотечные кредиты и доллары для улучшения недвижимости. Это также позволяет осуществлять платежи с отложенной процентной ставкой, пока недвижимость находится в стадии строительства. Эти программы предлагаются не во всех областях.
рамки
FHA рекомендует, чтобы расходы на жилье не превышали 29 процентов, а ваши общие долги должны составлять 41 процент или менее от вашего общего дохода. Кроме того, цены на жилье ограничены кредитами FHA по регионам. Например, в Сан-Франциско предельная сумма составляет 362 700 долл. США, а в Спрингфилде, штат Миссури, кредиты ограничены в размере 200 160 долл. США.
региональный
Есть много типов кредитов, предлагаемых FHA, в зависимости от ваших потребностей. Кроме того, некоторые рекомендации различаются в зависимости от региона. Для получения дополнительной информации в вашем регионе, свяжитесь с утвержденным кредитором FHA или посетите веб-сайт FHA.