Оглавление:
- Суд контролирует ваши активы
- Раннее оставление
- Мяч обратно в ваш суд
- Листинг против закрытия
- Влияние на будущие покупки
Банкротство дает людям, испытывающим финансовые трудности, новое начало. Какой бы тип банкротства вы ни выбрали, этот процесс призван помочь вам ликвидировать или погасить некоторые или все ваши долги. Как только банкротство закрыто, вы можете продавать любые активы, которые у вас все еще есть, включая ваш дом. Продажа вашего дома во время банкротства более проблематична, так как вам потребуется разрешение суда.
Суд контролирует ваши активы
Как только вы подаете заявление о банкротстве по главе 7, ваши вещи попадают под контроль суда. Вы не можете продать свой дом без специального разрешения суда. Часто суд предписывает продажу дома как условие банкротства - это обычно происходит, когда дом является значительным активом, и продажа требуется для погашения некоторых долгов.
Раннее оставление
В зависимости от того, где вы живете, вы можете иметь право на освобождение от усадьбы. В главе 7 о банкротстве освобождение от домашнего хозяйства защищает часть вашего капитала от кредиторов. Если сумма вашего освобождения вместе с вашей ипотечной ссудой превышает стоимость вашего дома, суд вряд ли примет решение о продаже. Это потому, что дом не имеет значения для банкротства. При таком раскладе вы можете попросить суд «покинуть» ваш дом. Как только суд отказывается от актива, вы можете продать его, даже если банкротство еще не отменено.
Мяч обратно в ваш суд
Как только суд объявит о вашем банкротстве, вы сможете продать любые активы, которые у вас все еще есть. Банкротство главы 7 обычно разряжается через три-шесть месяцев. Тем не менее, есть много уникальных факторов в отдельных случаях банкротства. Суд может выдвинуть конкретные положения, которые могут задержать немедленную продажу дома, такие как очистка любых залоговых прав и судебных решений, обеспеченных против него.
Листинг против закрытия
Глава 13 о банкротстве отличается от главы 7 о банкротстве тем, что должник сохраняет контроль над своим имуществом. Таким образом, должники, указанные в главе 13, могут свободно перечислять дома и вести переговоры с потенциальными покупателями в течение периода погашения задолженности, согласованного с судом. Тем не менее, любое принятое предложение зависит от суда, одобряющего продажу. Адвокату нужно много времени, чтобы подать требуемое ходатайство и связаться с судом относительно распределения доходов при закрытии. Суд может потребовать, чтобы должник передал часть или всю выручку в суд для погашения задолженности.
Влияние на будущие покупки
Банкротство остается в вашем кредитном отчете и отрицательно влияет на ваш кредитный рейтинг на срок до 10 лет. Обычные ипотечные кредиторы могут помешать вам взять новую ипотеку на срок до четырех лет после прекращения вашего банкротства. Федеральная жилищная администрация будет застраховать ипотеку через два года после банкротства, но только для заемщиков, которые восстановили хороший кредит. Таким образом, даже если вы можете продать свой дом, вы не сможете сразу купить новый.