Оглавление:
Налоговое свидетельство залогового удержания дает вторую сторону юридическое право требования к вашей собственности в качестве обеспечения или оплаты налоговой задолженности. Налоговые сертификаты залогового удержания часто продаются на аукционах. Инвесторы покупают у правительства справки о налоговых залогах, потому что они могут взыскивать комиссионные и высокие процентные ставки, а если владелец недвижимости не платит просроченные налоги, инвестор может приобрести недвижимость по низкой цене. При приобретении налогового залога важно знать обстоятельства собственности; например, имеет ли имущество адекватную стоимость и есть ли у других кредиторов какие-либо претензии на имущество. Если вы хотите исследовать и находить налоговые залоговые права в Интернете, доступно несколько онлайн-списков залоговых прав для продажи. Кроме того, в большинстве штатов имеются доступные для поиска базы данных с информацией о федеральных и окружных залоговых удержаниях в этом штате.
шаг
Выходите в интернет и ищите списки налоговых залоговых прав на продажу. Для поиска списков воспользуйтесь бесплатным онлайн-сервисом, в котором перечислены списки налоговых залогов, например TaxSaleLists.com. Станьте участником сайта, нажмите на ссылку для поиска залоговых прав на продажу и выберите свой штат. Многие казначейства также публикуют списки продаж в Интернете. Посетите их веб-сайт и перейдите на страницу информации о налоговых залоговых удержаниях, чтобы узнать, доступны ли такие списки. Если это так, дата и место следующей продажи также должны быть опубликованы. Несколько штатов проводят налоговые онлайн-продажи. В этом случае вы отправите заявку по почте.
шаг
Посетите веб-сайт вашего государственного регистратора, чтобы изучить информацию о конкретном залоговом удержании.
шаг
Перейдите на страницу поиска записей Унифицированного коммерческого кода (UCC), как только вы подключитесь к веб-сайту государственного регистратора.
шаг
Для поиска налогового залога введите имя должника (юридическое или физическое лицо), адрес объекта недвижимости или номер сертификата. Введите эти данные в соответствующие поля поиска. Убедитесь, что вы правильно пишете имена.