Оглавление:
Тройная чистая аренда - это соглашение между арендатором и арендодателем, согласно которому арендатор несет ответственность за все расходы, связанные с недвижимостью, в дополнение к арендной плате. Этот стиль аренды является обычным для коммерческой недвижимости, и, согласно The Alert, арендатор будет платить арендную плату, налоги, страховку и техническое обслуживание здания. Triple.net говорит, что аренда с тройной сетью обычно используется для очень крупных объектов и долгосрочной аренды сроком от 10 лет и более. Основным преимуществом тройной чистой аренды для арендатора является больший контроль над зданием. Для арендодателей очевидная выгода состоит в том, чтобы избежать оплаты любых расходов на здание, в то время как арендатор несет ответственность за все расходы.
шаг
Разделите ежегодные налоги на недвижимость на 12, чтобы определить ежемесячные налоги на недвижимость. Этот результат будет цифрой налога за месяц.
шаг
Рассчитайте ежемесячную стоимость страховки, разделив ежегодную стоимость страховки на 12. В результате будет получена сумма страховки за месяц.
шаг
Добавьте ежемесячную стоимость аренды, ежемесячную стоимость обслуживания, показатель налога за месяц и показатель страховки за месяц. Общая сумма этих затрат будет равна ежемесячной тройной чистой стоимости аренды.