Оглавление:
Рынок жилья может быть сложно ориентироваться, особенно когда вы пытаетесь получить финансирование для ипотеки. Задача может быть еще более сложной, если у вас плохая кредитная история, вызванная слишком большой задолженностью или предыдущим банкротством. Поиск и получение кредита также может быть дорогостоящим, если ваш кредитный рейтинг не на должном уровне. Если вы хотите купить дом или кондоминиум и у вас действительно плохой кредит, есть еще варианты для обеспечения финансирования. Будьте готовы сделать много работы, чтобы найти правильный финансовый путь для вас.
шаг
Если у вас нет копии вашего недавнего кредитного отчета, вам нужно будет заказать копию по крайней мере в одном из крупных кредитных бюро. Оплатите сервисный сбор, чтобы запросить ваш кредитный балл во время размещения вашего заказа. Кредитные отчеты и оценки можно заказать онлайн или по почте.
шаг
Просмотрите свой кредитный отчет и наберите баллы, чтобы увидеть, где вы стоите. Также просмотрите текущую сумму дохода, а также общую сумму ваших ежемесячных расходов. Запишите свои цифры в свой блокнот. Перечислите любой остаток на вашем сберегательном счете, который можно использовать для первоначального взноса.
шаг
Проанализировав свое финансовое положение, поймите, что ваш плохой кредитный рейтинг будет стоить вам больше денег, чем если бы ваш кредит был удовлетворительным, если на самом деле вы даже можете найти кредитора для работы с вами. Вы должны сосредоточиться на улучшении своего кредитного рейтинга в течение как минимум шести месяцев до года, прежде чем подавать заявку на кредит. Подайте заявку на получение защищенной кредитной карты, погасите долги, сохраните постоянный статус работы и своевременно вносите все свои ежемесячные платежи, чтобы повысить свой кредитный рейтинг. В течение этого времени начните экономить сумму авансового платежа в размере не менее 10 процентов от общей стоимости дома.
шаг
После работы над улучшением кредита в течение от шести месяцев до 12 месяцев, измените порядок копии своего кредитного отчета и оцените для рассмотрения. Кредитный рейтинг 720 или выше поможет сохранить низкие процентные ставки. Если вы достигли улучшенного кредитного рейтинга и готовы двигаться дальше, перейдите к следующему шагу. Если ваша оценка не показывает заметного улучшения, продолжайте работать над улучшением вашей кредитной оценки.
шаг
Просмотрите несколько списков недвижимости, чтобы найти среднюю цену на тип дома, который вы заинтересованы в покупке. Найти ипотечный калькулятор онлайн. Используя данные о доходах / долгах и информацию о сбережениях, рассчитайте приблизительный ежемесячный платеж по типу дома, который вы оценили. Ипотечный калькулятор подсчитает приблизительную сумму. Сравните эту общую сумму с вашими доходами / долгами, чтобы расшифровать, является ли цена дома доступной.
шаг
Найдя дом, который вы можете себе позволить, вы можете начать собирать информацию о кредиторах, которые обеспечивают финансирование дома. Используйте Интернет или рефералов, чтобы найти уважаемого кредитора. Свяжитесь с несколькими кредиторами и обсудите ваше финансовое положение. Вы также можете назначить встречу в своем местном банке или кредитном союзе, если у вас есть длительная история с ними.
шаг
Если кредитор предоставит вам направление или совет относительно повышения ваших шансов на доступную ипотеку, следуйте его инструкциям, чтобы повысить ваши шансы на получение кредита.
шаг
Если вы получили одобрение на доступный кредит, попросите кредитора предоставить вам письмо с предварительным утверждением, в котором будет указана сумма кредита, на который вы претендовали. Это поможет агентам по недвижимости найти вам дом в вашем ценовом диапазоне.