Требования к аренде квартиры

Поиск квартиры для сдачи в аренду может оказаться сложным и трудоемким, особенно в районах с небольшим количеством аренды и жесткой конкуренцией. Тем не менее, вы найдете аналогичные требования для аренды квартиры независимо от спроса на аренду жилья. Чтобы снять квартиру, вам нужно подать заявление, доказать, что вы можете позволить себе квартиру и будете поддерживать ее в хорошем состоянии.

Новые ключи от квартирного кредита: Бенис Арапович / Хемера / Getty Images

Доход, необходимый для аренды квартиры

Ищите арендную плату, которая составляет примерно от тридцати процентов до одной трети вашего ежемесячного дохода. Например, если ваш общий ежемесячный доход составляет 2000 долларов, арендодатели предполагают, что вы можете позволить себе арендную плату в размере от 600 до 700 долларов в месяц. Оцените, сколько вы можете позволить себе платить за коммунальные услуги, такие как электричество, отопление, вода и канализация. Определите, какие коммунальные услуги вы должны оплачивать, а какие коммунальные услуги оплачивает арендодатель. В дополнение к ежемесячной арендной плате большинство арендодателей взимает залог, который может составлять до двух месяцев арендной платы.

Необходимая справочная информация

Большинство арендодателей проверяют кредитоспособность до утверждения заявления на аренду, поэтому проверяйте кредит, прежде чем подавать заявку на квартиру. Убедитесь, что кредитный отчет содержит точную информацию, чтобы вы не рисковали отказом или неблагоприятными условиями аренды в случае ошибок. Соберите письменные рекомендации от бывших арендодателей и попросите у своего работодателя заявление о сроках вашей работы и оплате. Многие арендодатели требуют копии ваших квитанций о зарплате и налоговых деклараций для подтверждения дохода. Если у вас низкий кредит или нет кредита, подумайте о том, чтобы найти поручителя или соседа по комнате, у которого хороший кредит и достаточный доход, чтобы помочь с арендой.

Заполнение заявки на аренду

Полностью заполните заявку на аренду. Разделы, касающиеся трудоустройства, предыдущих домовладельцев и справок, обычно требуют контактную информацию и адреса. Включите ваш номер социального страхования, номер водительских прав, информацию о банковском счете и номера кредитных карт. Вам часто приходится отвечать на вопросы относительно того, подали ли вы когда-либо заявление о банкротстве, были ли вам предъявлены обвинения, выселены или осуждены за совершение преступления. Вы также должны будете предоставить экстренную контактную информацию. Кроме того, оплатите заявку или сбор за проверку во время подачи заявки, что является обычным явлением в некоторых областях. Закон штата часто определяет тип и размер сборов, связанных с заявками, которые вы можете взимать.

Выбор типа аренды

У вас может быть выбор между ежемесячным договором аренды или долгосрочной арендой. Домовладельцы часто требуют аренды на срок не менее шести месяцев или одного года. С ежемесячным договором аренды вас могут попросить съехать, или ваша арендная плата может увеличиться с уведомлением только за один месяц. Однако у вас больше гарантий при аренде, но если ваши планы меняются и вам нужно переехать, нарушение договора аренды может оказаться дорогостоящим. Скорее всего, вам придется платить за аренду в течение срока аренды. Прежде чем подписывать, ознакомьтесь с этими соглашениями на ежемесячной основе или договором аренды.

Осматривать квартиру

Тщательно осмотрите квартиру перед заселением. Оцените напольные покрытия и состояние стен и потолков и протестируйте системы отопления и охлаждения. Проверьте осветительные приборы и розетки на стенах и проложите краны в раковинах и ваннах, чтобы убедиться в наличии горячей и холодной воды и надлежащего дренажа. Проверьте функции безопасности, такие как дверные и оконные замки и детекторы дыма. В контрольном списке для переезда или в письменном виде сообщите об этом домовладельцу о необходимости ремонта или предметов, требующих очистки. Обсудите необходимость технического обслуживания, чтобы убедиться, что ваша квартира готова к заселению или что любые дефекты будут устранены в течение приемлемого периода времени после вашего переезда.