Оглавление:
Дома в Сиэтле варьируются в стоимости, основанной на остальной части рынка недвижимости. Землевладельцы, заинтересованные в строительстве собственных домов, могут использовать базовое прогнозирование для определения суммы денег, которая понадобится им для всего проекта. Хотя строительство дома с уже имеющейся землей может в некоторых случаях снизить затраты, неожиданные затраты могут закрасться и сделать строительство дома в Сиэтле дорогим. Владельцы должны подсчитать все связанные с этим расходы, прежде чем строить планы или пытаться претендовать на кредит.
Планы и Земля
Планы включают любые архитектурные проекты или основные проекты, созданные инженерной фирмой. Сиэтл не требует истинного архитекторского плана, но он требует базового одобрения регулирующих органов; Владельцы могут рассчитывать заплатить пару тысяч долларов за планы, которые соответствуют требуемым стандартам. В целом, индивидуальный план, разработанный архитектором, будет стоить намного дороже, чем базовый программный план, поэтому стоимость плана может возрасти до нескольких тысяч долларов, если они сложны или наняты для настоящих архитекторов.
Если владелец еще не приобрел землю для строительства, цены на землю также учитывают общие затраты. Цены на землю в Сиэтле сильно различаются в зависимости от местоположения, поэтому трудно получить средние показатели фирмы. По состоянию на июль 2011 года свободные участки в Сиэтле стоят от 50 000 до 75 000 долларов - намного больше для лотов в богатых районах.
сборы
В Сиэтле действуют одни из самых жестких и дорогих строительных норм во всех крупных городах США, поэтому владельцы также могут рассчитывать на высокие цены в виде сборов. Хотя жилое здание не так плохо, как коммерческое строительство, оценки показывают, что общая стоимость сборов может составлять треть от стоимости дома. Законы Сиэтла также требуют разрешения на строительство, на которое могут претендовать только зарегистрированные подрядчики - не самодельные землевладельцы. Это может добавить десятки тысяч долларов к стоимости строительства самого дома.
Средние цены
Средние цены на строительство может быть трудно рассчитать, но в 2010 году землевладельцы могли построить дом по цене от 80 до 110 долларов за квадратный фут. Тем не менее, средние квадратные футы могут быть опасными, когда возникает так много вопросов о качестве. Например, в 2008 году затраты на строительство двухэтажного дома площадью около 2500 квадратных футов составляли в общей сложности почти 300 000 долларов. Стоимость строительства домов в Сиэтле варьируется соответственно.
Причины отклонений
Расположение может оказать большое влияние на цены на жилье в Сиэтле. Например, не все местные советы требуют, чтобы владельцы платили одинаковую плату; Размер заработной платы также будет различаться в зависимости от медианного уровня цен в Сиэтле. Сроки также могут играть ключевую роль - цены на пиломатериалы могут резко меняться от сезона к сезону. Однако личный выбор в отношении качества материалов, вероятно, окажет наибольшее влияние. Камень стоит дороже дерева, а дерево дороже пластика.