Оглавление:
Расчет налогов на новый дом относительно прост. Новые дома обычно переоцениваются во время продажи, когда будут определены налоги на недвижимость. Также характерно пропорциональное распределение налогов на имущество, что означает, что налоги, причитающиеся предыдущему владельцу, будут рассчитываться до дня, когда вы закроете свой дом. Расчет ваших налогов на недвижимость также возможен в любое время с соответствующей информацией.
шаг
Знайте ставку налога на имущество в вашем округе. Каждый округ имеет свою собственную налоговую ставку, которая используется для определения годовых налогов на недвижимость, взимаемых с домовладельцев. Обычно эта ставка периодически меняется, особенно когда правительства должны полагаться на налогоплательщиков в качестве денег для финансирования конкретных проектов, таких как строительство дорог. Текущие ставки налога на имущество хранятся в офисе налоговой инспекции вашего округа и доступны для общественности по запросу.
шаг
Знайте оценочную стоимость вашего дома. Чтобы рассчитать ваши ежегодные налоги, используя налоговую ставку вашего округа, вы должны знать оценочную стоимость вашего дома в соответствии с офисом налоговой инспекции вашего округа. Оценочные значения обычно определяются путем сравнения того, за что продаются сопоставимые дома в определенной области. Обычно оценочная стоимость является достаточно консервативной, поскольку оценщики имущества часто не могут идти в ногу с ежегодными рыночными тенденциями. Имейте в виду, что некоторые штаты налагают конституционные ограничения на сумму оценочной стоимости, которая может облагаться налогом, или на сумму, которую ваши налоги на недвижимость могут быть повышены в любом конкретном году - для объяснения правил вашего штата было бы лучше обратитесь в офис вашего оценщика. Как правило, когда вы знаете свою оценочную стоимость и ставку налога, вы можете рассчитать свои годовые налоги.
шаг
Чтобы рассчитать свои ежегодные налоги на имущество, возьмите свою оценочную стоимость - например, 230 000 долларов США - и разделите это число на 100. Затем умножьте на текущую ставку налога в вашем округе. Если оценочная стоимость вашего дома составляет 230 000 долларов США, а текущая налоговая ставка равна 0,8352, расчет будет выглядеть следующим образом: 230 000/100 = 2 300 x 0,8352 = 1 920,96 доллара США, что соответствует текущим годовым налогам на недвижимость. Налоговые счета либо оплачиваются разовыми платежами, либо разбиваются на части. Если вы депонируете свои налоги у своего кредитора, ваши налоговые платежи будут состоять из 12 ежемесячных платежей, которые ваш кредитор будет удерживать в условном депонировании до тех пор, пока не наступит срок оплаты вашего налогового счета, когда ваш кредитор будет платить за вас.