Оглавление:
Налог на прирост капитала при продаже недвижимости не является легкой темой для многих людей. Этот тип налога возникает, когда недвижимость продается и прибыль получена. Если вы продаете дом, в котором проживаете, есть шанс, что вы сможете воспользоваться налоговыми льготами, предоставленными домовладельцам, которые проживали в этом доме и соответствовали определенным требованиям.
шаг
Выясните, какова цена на недвижимость, которую вы купили. Определите сумму, которую вы заплатили за имущество. Принимайте во внимание любые дополнительные расходы, которые сопровождали покупку этого объекта недвижимости, включая расходы на инспекцию дома, расходы на адвоката и расходы по найму лицензированного риэлтора. Помните, что любая собственность, которую вы приобрели в результате скончания близкого вам человека или подаренная в подарок, не имеет цены.
шаг
Рассчитайте любые дополнительные расходы. Если у вас были дополнительные расходы, такие как налоговые платежи, которые вы внесли во время покупки недвижимости, затраты на ремонт или улучшения, которые вы внесли в конструкцию, вы можете добавить эти цифры к своей основе. Помните, что вы также должны учитывать любые убытки, понесенные в результате износа.
шаг
Определите прибыль, которую вы получили, когда перепродали недвижимость. Получите эту цифру, выяснив цену, по которой продается дом, за вычетом любых дополнительных расходов, таких как расходы на аренду инспектора по плесени, расходы на брокера по недвижимости и сборы за рекламу в газетах. Используйте калькулятор и запишите свои расчеты, чтобы не потерять цифры.
шаг
Фактор любых перерывов, которые вы должны получить. Если вы не состоите в браке и продаете недвижимость, купленную вами с целью получения прибыли, вам не нужно платить налоги на сумму до 250 000 долларов от выручки от продаж. Супружеские пары могут зарабатывать до 500 000 долларов на продаже недвижимости и не платить налоги.
шаг
Определите сумму прироста капитала, которую вы должны получить, взяв скорректированный базис стоимости из скорректированного итога, который был получен при перепродаже недвижимости. Заполните раздел налоговой формы IRS, форма D. Если вы не уверены, как правильно заполнить все данные, наймите специалиста по налогам, который поможет вам в этом процессе.