Оглавление:
После того, как волнение от продажи вашего дома проходит, может быть немного удручающе видеть, что 5 или 6 процентов этой продажной цены идут на банковский счет вашего риэлтора, а не на ваш, независимо от того, насколько хорошо риэлтор сделал свою работу. Несмотря на то, что нет предела для вычета «комиссионных с риэлторов» по вашим подоходным налогам, эти расходы могут снизить ваши налогооблагаемые доходы за год.
Расчет прибыли от продаж
Когда вы продаете свой дом, вы не платите подоходный налог со всей покупной цены. Вместо этого вы вычитаете свои расходы на продажу, в том числе комиссионные риэлтора, и то, что вы заплатили за дом, чтобы рассчитать свою налогооблагаемую прибыль. Однако, если вы имеете право на исключение из основного вида на жительство, скорее всего, вам не нужно будет взимать риэлторские комиссии, чтобы исключить все ваши доходы. По состоянию на 2013 налоговый год это исключение позволяет исключить до 250 000 долл. США в виде прибылей - 500 000 долл. США, если вы состоите в браке, - если вы соответствуете критериям владения и проживания. Согласно веб-сайту Realtor.com, дом должен был быть вашим основным местом жительства в течение как минимум двух из предыдущих пяти лет.