Оглавление:
Ссуда на акционерный капитал - это вид ссуды, который вы можете получить, используя собственный капитал в качестве залога. Кредиторы предпочитают ипотечные кредиты необеспеченным кредитным линиям, так как они дают кредитору возможность вернуть свои деньги в случае дефолта заемщика по кредиту. Кредит на покупку недвижимости может быть очень полезным, если вы думаете о реконструкции вашего дома или консолидации кредитных карт с высоким процентом. Вы можете получить кредит собственного капитала, даже если у вас плохой кредит. Есть подводные камни для получения кредита на капитал. Однако, если вы будете осторожны, вы можете избежать их.
шаг
Определите, сколько акций у вас есть в вашем доме. Вы можете основывать капитал своего дома или на продажной цене или на оценочной стоимости. Обратитесь к документам для закрытия ипотеки. Также посмотрите на ваш последний ипотечный отчет. Вычтите текущий баланс ипотечного кредита из стоимости вашего дома, чтобы определить капитал вашего дома.
шаг
Создать бюджет. Найти общую сумму вашего чистого дохода и рассчитать ваши общие ежемесячные расходы. Обычно вы можете найти эти суммы в своей бухгалтерской книге текущего счета. Получите средние ежемесячные расходы, сложив общие расходы за последний год и разделив их на 12. Определите, сколько вы платите домой, сверх ваших регулярных расходов.
шаг
Выясните, сколько вы можете позволить себе одолжить. Лучший способ сделать это - использовать калькулятор амортизации собственного капитала, такой как WellsFargo.com. Вы также можете использовать книгу, содержащую значения амортизации. Определите сумму кредита, процентную ставку и срок погашения кредита в месяцах. Имейте в виду, что процентные ставки по ссуде на приобретение акций в домашних условиях, как правило, составляют от 8 до 15%, и, как правило, выше для людей с плохим кредитом. Кроме того, вы обычно можете занимать только 80% капитала вашего дома. Затем проверьте ежемесячные платежи, которые потребуются для погашения кредита на приобретение собственного капитала, в онлайн-калькуляторе или в таблицах книги.
шаг
Магазин вокруг, чтобы найти самую низкую возможную ставку по кредиту собственного капитала. Ищите информацию о ссуде, сравнивая торговый сайт, такой как LendingTree.com. Когда вы заполняете формы, будьте честны со своей плохой кредитной историей. Это повысит точность получаемых вами предложений по ссуде и поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.
шаг
Посетите веб-сайт, такой как Mortgage-Lenders-PLUS.com, если вы отказались от ипотечного кредита от основных ипотечных кредиторов. Этот сайт указывает на то, что они предоставляют кредиты под залог жилья для людей, которые будут иметь плохой кредит. Если вы не узнаете имя какого-либо кредитора, внимательно проверьте его репутацию на веб-сайте Better Business Bureau. Если вы не можете найти кредитора на веб-сайте BBB или у него плохой рейтинг, не берите ссуду под залог собственного капитала.
шаг
Избегайте ведения бизнеса с кредиторами ипотечного кредитования, которые отправляют вам нежелательные предложения. Также будьте осторожны с предложениями, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой. Помните, что вам придется оплатить заключительные расходы по кредиту собственного капитала. Они, вероятно, будут включать баллы, которые обычно стоят 1% от общей суммы кредита. Не думайте, что вы должны платить проще, потому что у вас плохой кредит. Если баллы выше 1%, спросите кредитора, почему.