Оглавление:
Субаренда, как и аренда, - это соглашение, позволяющее лицу или компании занимать недвижимость в обмен на регулярные арендные платежи. В субаренду арендатор арендует у первоначального арендодателя, в свою очередь, сдает его в аренду другому арендатору, который затем занимает имущество или его часть.
Право на субаренду
С согласия арендодателя, как правило, арендатор имеет право сдавать в субаренду дом или квартиру другой стороне, пока первоначальный договор аренды остается в силе, а договор субаренды не нарушает первоначальный договор аренды. Например, если домашние животные запрещены по аренде, они не могут быть допущены в субаренду. В случае коммерческой собственности право арендатора на субаренду, как правило, должно быть подробно изложено в первоначальном договоре аренды.
Субландор
Арендатор, который сдает в аренду имущество другому арендатору, называется субарендатором, а другой арендатор называется субарендатором. Субарендатор имеет большинство тех же обязательств перед субарендатором, что и арендодатель перед ним. Если у арендатора возникли проблемы с собственностью, с ним должен разобраться владелец земли, а не арендодатель. Риск для субарендатора заключается в том, что если субарендатор не платит арендную плату или разрушает что-либо, ответственность несет субордер.
Субарендант
Субарендаторы имеют те же обязательства перед арендодателем, что и арендаторы перед арендодателем, особенно своевременная выплата арендной платы и воздержание от повреждения имущества. Однако существует особый риск быть субарендатором. Если аренда субарендатора с первоначальным арендодателем прекращается по какой-либо причине, то происходит и субаренда - независимо от того, был ли субарендатор причастен к расторжению.