Оглавление:
Покупка, продажа или передача недвижимого имущества, такого как земля или здания, прикрепленные к земле, осуществляются посредством акта и права собственности. Многие люди покупают недвижимость за счет ипотечного кредита, который также имеет юридическое обязательство по его погашению. Одним из способов передачи другой стороне обязательства по погашению ипотечного кредита является использование акта новации.
Переводы третьим лицам
Новаторский акт может быть использован для передачи прав и обязанностей текущего ипотечного заемщика новому заемщику или третьему лицу. Если у вас есть ипотечный кредит и у вас есть другая сторона, готовая принять его, новация эффективно передает ваши права и обязанности этому лицу. Новаторский акт или формальная новация, передающие ваш ипотечный кредит другому, полностью освобождает вас от любой ответственности за ваш старый кредит.
Стороны новации
Утверждение акта о новации для передачи обязательств по ипотечному кредиту третьему лицу не гарантируется. В случае ипотечного кредита, текущий заемщик и третье лицо, желающее принять кредит, а также кредитор, должны согласиться на новацию кредита. Кредиторы, как правило, не одобряют запросы на получение ипотеки или новации, а также те, которые имеют свои собственные процессы представления, рассмотрения и утверждения.