Оглавление:
Независимо от того, насколько привлекательной может показаться недвижимость, прежде чем подписать ее пунктиром, необходимо провести тщательное исследование. Кредиторы и правительства могут и действительно держат залоговое имущество на собственность, чтобы собрать причитающиеся им деньги. Если вы приобретаете недвижимость с непогашенной задолженностью, вы можете нести ответственность за непредвиденные расходы на сотни или тысячи долларов. Потратьте время, чтобы найти какие-либо залоговое удержание или суждения о собственности Не думайте, что агент по недвижимости или даже владелец уверены, что их нет. Они могут не знать о новом залоговом удержании.
шаг
Определить адрес объекта недвижимости. Обычно это простой вопрос, но не всегда. Если адрес не указан в почтовом ящике, начните с поиска названия улицы. Проверьте близлежащие дома и получите их адреса. Отметьте, где находится недвижимость, по отношению к таким объектам, как близлежащие дома или предприятия. Эта информация поможет чиновникам округа определить владельца.
шаг
Выясните, в каком округе находится недвижимость. Обычно вы можете просто спросить ближайшего продавца или получить эту информацию с дорожного знака. Другой вариант - спросить в ближайшем почтовом отделении или в пожарном / полицейском участке. Если у вас есть адрес улицы, вы можете ввести его в Google Search и нажать Enter. Обычно местоположение отображается на карте, которую вы можете использовать, чтобы найти округ, в котором находится недвижимость.
шаг
Обратитесь в налоговую инспекцию округа, клерка или офис регистратора. Залогы и судебные решения являются «делами публичной записи», и один или несколько из этих офисов могут сообщить вам, кому принадлежит собственность, и были ли зафиксированы какие-либо залоговые права или судебные решения. Многие юрисдикции в настоящее время размещают эту информацию в Интернете, поэтому вы можете сделать это, не посещая окружные офисы.
шаг
Убедитесь, что нет никаких залогов или суждений, прежде чем что-либо подписывать. Сделайте поиск названия, который включает страхование названия. Чаще всего ваш самодельный поиск залогов и суждений будет рассказывать вам реальную ситуацию, но не всегда. Компании поиска названия, которые предлагают страхование названия, могут найти залоговое удержание или суждение, которое вы пропустили. Титульное страхование означает, что страховщик принимает на себя ответственность за любые залоги, которые они не могут найти.