Оглавление:
Цена брутто и цена нетто являются двумя общими терминами, когда обсуждается недвижимость. Цена брутто - это то, что платит покупатель, а цена нетто - это то, что получает продавец. Понимание различий значительно ускорит принятие решений об инвестировании и покупке недвижимости.
Валовая стоимость
Цена брутто в недвижимости - это то, сколько покупатель должен будет заплатить за покупку недвижимости. Это не та сумма, которую продавец получит, поскольку гонорары адвокатов и брокеров по недвижимости не включены. Обычно это рекламируемая цена недвижимости.
Цена нетто
Чистая цена недвижимости - другой способ, которым профессионалы обсуждают цены на недвижимость. Чистая цена недвижимости - это то, сколько продавец будет иметь в своем кармане после того, как сделка будет завершена, и вычтены все гонорары адвокатов и брокеров по недвижимости. Способ расчета чистой цены состоит в том, чтобы найти сумму, подлежащую уплате за недвижимое имущество, и найти все сборы и комиссионные, которые необходимо будет уплатить во время транзакции. Затем все сборы и комиссии вычитаются из стоимости недвижимости. Цена нетто осталась.
пример
Допустим, недвижимость продается за 100 000 долларов, после чего все сборы не вычитаются. Комиссия, которую продавец должен заплатить за недвижимость брокеру по недвижимости, составляет 5000 долларов, а плата за адвоката - 2000 долларов. Цена брутто - это просто цена, уплаченная в сделке, или в данном случае 100 000 долларов. Чистая цена - это цена, уплаченная за вычетом всех сборов, которые должны быть уплачены, или в этом случае она составляет 100 000 долларов США минус 5 000 долларов США минус 2 000 долларов США при общей чистой цене 93 000 долларов США.
использование
Для покупателя значение брутто более важно, потому что не имеет значения, как распределяются затраты между продавцом, юристом и недвижимостью. Основная задача покупателя - заплатить как можно меньшую цену. Тем не менее, знание адвоката и комиссионные сборы, которые будут взиматься по сделке, также могут быть полезны. Если комиссионные высоки, покупатель может договориться о снижении комиссионных или предложить другого адвоката, который будет взимать меньшую плату за сделки с недвижимостью. Это также может снизить цену, которую заплатит покупатель.