Оглавление:
Оценка дома, как правило, представляет собой субъективную оценку лица, которое обычно имеет выданную государством лицензию на оценку недвижимости. Некоторые оценщики недвижимости получили дисциплинарные взыскания, которые привели к приостановке или отзыву их лицензий, часто за выдачу слишком щедрых оценок. Консервативные оценщики ошибаются в том, что касается защиты их лицензий и их способности продолжать работать. Хотя формального списка для оценщиков, предоставляющих оценки имущества выше среднего или ниже среднего, не существует, вы с большей вероятностью получите низкую оценку дома от консервативного оценщика.
шаг
Посетите своего банкира, чтобы получить направление для оценщика, поскольку многие банки предпочитают использовать консервативных оценщиков для защиты своих инвестиций.
шаг
Спросите местных агентов по недвижимости и ипотечных брокеров о рекомендуемых, а также не рекомендуемых оценщиков. Позвоните нерекомендованным оценщикам, чтобы получить обзор их опыта.
шаг
Наймите оценщика, который довольно неопытен и незнаком с вашим соседством. Выберите оценщика, который не имеет признанных в отрасли обозначений, таких как MAI или SRA из Института оценки.
шаг
Отложите любые домашние работы с такими вещами, как отслаивание краски, мусор и незаконченный ремонт до прибытия оценщика. Это может негативно повлиять на стоимость вашего дома и привести к низкой оценке.