Оглавление:
Вексель - это соглашение о регулярных платежах предприятию в течение определенного периода времени. Обычно процентные ставки учитываются при выплате векселей, и в большинстве случаев вексель обеспечен недвижимостью или каким-либо другим активом. Другими словами, если лицо, получающее оплату в соответствии с условиями векселя, не получает оговоренного платежа в течение установленного периода времени, то недвижимость или другое твердое имущество становится собственностью этого лица. Люди, получающие ежемесячные платежи по векселю, часто хотят продать свою записку за единовременную оплату наличными, а не продолжать получать небольшие ежемесячные платежи. Если вы находитесь в этом положении, вам нужно знать несколько вещей.
шаг
Найдите одного или нескольких вексельных покупателей. Примечание покупатели могут быть найдены в Интернете или через ваши местные желтые страницы. Ваш банкир или большинство агентов по недвижимости также знают нескольких покупателей купюр. Рекомендуется связаться с несколькими покупателями банкнот, поскольку цена, которую покупатель заплатит за вексель, может сильно различаться, и вы хотите получить лучшую возможную цену.
шаг
Предоставьте покупателю (-ям) купюру документы, которые они запрашивают. Они захотят увидеть копию ипотечного или доверительного договора, копию векселя, который вы хотите продать им, заключительное или расчетное заявление, если вексель обеспечен недвижимостью, и они захотят имя и номер социального страхования лица, осуществляющего платежи, в примечании, чтобы они могли подтвердить кредитный рейтинг этого лица.
шаг
Своевременно предоставлять все запрашиваемые документы; сделка не будет заключена, пока не будут предоставлены все запрошенные документы.
шаг
Ожидайте, что покупатель банкноты потребует скидку от номинальной стоимости банкноты. Покупатель банкноты, которому вы пытаетесь продать свою банкноту, должен получить прибыль от этой транзакции, и способ получения прибыли состоит в том, чтобы платить вам меньше, чем вы получали бы в платежах, если бы вы сохранили банкноту.
шаг
Договариваться, когда это уместно. Переговоры должны включать новую информацию, которая еще не использовалась, когда покупатель структурировал предложение, которое вы получили. Если новой информации нет, переговоры вряд ли приведут к более высокой оплате. Будьте готовы отклонить предложение, если считаете, что этого недостаточно.
шаг
Оцените любые конкурирующие предложения, которые вы получаете, и решите, хотите ли вы их принять. Подпишите договор купли-продажи, который является окончательным обязательством продать вашу записку по определенной цене.