Оглавление:
Если вы всегда хотели жить рядом с Тихим океаном, в Соединенных Штатах есть несколько вариантов. Однако во многих океанских сообществах аренда дома или квартиры может быть чрезмерно дорогой. Эта статья предложит, где найти лучшие сделки в жизни на берегу океана; какие общины и районы являются наименее дорогими; и как сократить расходы на аренду в данном сообществе.
Прибрежная зона
Есть пять штатов США, которые граничат с Тихим океаном: Аляска, Гавайи, Калифорния, Орегон и Вашингтон. Гавайи и Аляска имеют самую высокую стоимость жизни, далее следуют Калифорния, затем Орегон и Вашингтон. В двух последних штатах прожиточный минимум лишь немного выше среднего по стране, в то время как Гавайи, Аляска и Калифорния намного выше этого среднего. Однако общая стоимость проживания является лишь одним из факторов стоимости аренды жилья в общинах с видом на океан. Насколько важна близость сообщества к городскому центру, а также то, как близко к пляжу находится отдельная арендуемая недвижимость.
Прибрежная городская география
Аляска имеет большую береговую линию, чем все остальные штаты вместе взятые, но местность и климат слишком суровы для многих людей. Тем не менее, если вам нужен опыт на берегу океана, есть много вариантов, таких как полуостров Кенай, Джуно и Юго-Восточная Аляска, а также сообщества, такие как Гомер и Хейнс. Стоимость аренды будет высокой, отражая общую стоимость проживания.
Гавайи - прекрасный выбор, если вам нравится мягкий, приятный и в основном неизменный климат. Может быть трудно найти доступное жилье на побережье, но почти каждое сообщество на Гавайях находится рядом с несколькими прекрасными пляжами. Стоимость жизни высока; Из-за изоляции на Гавайях большинство потребительских товаров приходится импортировать с больших расстояний.
Калифорния предлагает множество вариантов на побережье, которое измеряет более 700 миль. Сан-Диего и Лос-Анджелес - огромные города на берегу океана, которые предлагают огромное культурное разнообразие и восхитительный климат. Огромный размер этих городских районов означает, что будет много вариантов жилья. Аренда жилья прямо на пляже стоит дорого, но если вы поедете даже в нескольких кварталах от берега, цены на аренду резко упадут. По мере продвижения на север цены на аренду в Вентуре и Санта-Барбаре будут по-прежнему высокими, но курортные / пенсионные сообщества, такие как Пляж Пизмо и Сан-Луис-Обиспо, могут быть удивительно доступными. Когда вы достигаете Монтерея и Сан-Франциско, цены снова взлетают вверх, но по мере продвижения на север они падают. Прибрежные города Северной Калифорнии Эврика и Кресент-Сити предлагают самое дешевое проживание на побережье Калифорнии и отличаются мягким климатом и прекрасной природой.
Побережья Орегона и Вашингтона усеяны небольшими городами, которые являются как ресурсными сообществами рабочего класса, так и популярными курортами. Стоимость проживания и аренды в Орегоне и Вашингтоне довольно низкая по сравнению с Калифорнией. Самые высокие арендные ставки находятся в наиболее доступных местах в городских районах, таких как Приморский, Кэннон Бич и Линкольн Сити в Орегоне (все легко добраться из Портленда), и Лонг-Бич в Вашингтоне. Лучшие сделки находятся на южном побережье Орегона, в таких городах, как Кус Бэй, Голд Бич и Брукингс.
Территория, простирающаяся вдоль шоссе 101, от Эврики в Калифорнии до Ньюпорта в Орегоне, достаточно изолирована от городских районов, чтобы сделать приятные города на этом красивом участке тихоокеанского побережья желательными, но доступными местами для жизни.
Выбор места
Спросите себя, как важно быть рядом с океаном. Аренда жилья, выходящего прямо на океан, является самой дорогой, независимо от того, где вы смотрите. Тем не менее, стоимость аренды собственности на берегу океана в штате Орегон меньше, чем недвижимость даже в миле от моря на Гавайях и в Южной Калифорнии. На всех рынках, чем дальше вы идете, тем дешевле будут цены. Поездка вглубь может быть самым разумным вариантом для вас. Также верно, что климат в одной миле от берега мало чем отличается от климата на пляже, поэтому вы все равно можете получить океанский воздух и прохладный бриз, заплатив при этом меньше. На самом деле климат может быть более солнечным и сухим внутри страны и значительно менее туманным, особенно в Южной Калифорнии.
Снижение арендной платы
Общины на берегу океана необычны в этом отношении: их население резко колеблется в зависимости от времени года. Летом почти все хотят быть на пляже; в межсезонье многие прибрежные сообщества кажутся почти городами-призраками. Но удобства и красота жизни на берегу океана присутствуют круглый год. Зимний сезон приносит "наблюдение за штормом" и предлагает одни из лучших пляжных развлечений и приливов. Межсезонье означает меньше толпы, меньше трафика и возможность наслаждаться прогулкой по пляжу без необходимости уклоняться от толп отдыхающих.
Если вы хотите арендовать в межсезонье, вы можете быть удивлены доступными сделками. Многие владельцы пляжной недвижимости используют их только как вторые дома летом; В остальное время года эти свойства часто пусты. Многие владельцы стараются ночные арендные платы, чтобы помочь заплатить ипотеку, но это часто значительные проблемы, связанные с выплатой агенту по аренде огромную комиссию, и обеспечивают только спорадический доход. Подойдите к владельцу такого имущества и предложите оплатить шестимесячную аренду с ноября по апрель. Или, что еще лучше, предложите подписать годовой договор аренды, который будет включать в себя не только напряженный летний сезон, но и остаток года, когда недвижимость будет сдана в аренду.
Ресурсы
Онлайн-магазины, такие как Craigslist и eBay, доступны, но также проверяют сайты прибрежных общественных газет, на которых обычно есть онлайн-версии их классифицированных объявлений; веб-сайты риэлторов в этих сообществах (ищите риэлторов, которые специализируются на долгосрочной аренде недвижимости; и пишите по электронной почте или звоните в торговые палаты в городах, где вы заинтересованы в проживании.