Оглавление:
Дом - это большой билет, и многие покупатели жилья увеличивают свою способность к заимствованию, обращаясь за ипотекой с таким заемщиком, как супруг или член семьи. Хотя наличие двух или более заемщиков повышает шансы на одобрение, могут возникнуть ситуации, когда один человек хочет, чтобы ее имя было удалено из совместной ипотеки. Развод, планирование преемственности или один со-должник, желающий самостоятельно разветвиться, могут привести к срыву совместной покупки недвижимости. Поскольку ипотека является юридическим документом, вы не можете просто отказаться от своих обязательств. Если вы хотите удалить имя заемщика, вы должны погасить кредит и рефинансировать его.
шаг
Проконсультируйтесь с ипотечным кредитором о рефинансировании ипотечного кредита. К сожалению, удалить имя из ипотечного кредита не так просто, как позвонить в ипотечную компанию и сделать запрос. Чтобы добиться этого, вам придется рефинансировать ипотечный кредит. Найдите подходящий ипотечный продукт.
шаг
Выберите кредитора и заполните заявку на ипотеку.
шаг
Подпишите и заполните новые ипотечные документы. Только оставшийся заемщик подписывает новые кредитные документы; заемщик, которого вы заменяете, не участвует в рефинансировании.
шаг
Подать заявление о прекращении подачи заявления. Рефинансирование только удаляет имя созаемщика из ипотеки. Quitclaim удаляет имя созаемщика из документа, что означает, что оставшийся заемщик владеет собственностью напрямую.
шаг
Запишите акт отказа от правонарушений в окружном архиве.