Поиск по названию является обязательным, прежде чем совершать покупку недвижимости. Поиск по названию гарантирует, что продавец имеет законное право продать собственность, и что нет никаких других обременений (таких как залоговое удержание), которые могли бы помешать покупателю вступить во владение в полном объеме. В канадской провинции Онтарио права собственности на землю хранятся в местном отделе регистрации земли. Онтарио также является первой юрисдикцией в мире, которая ведет регистрацию земли в электронном виде. Это создает несколько вариантов поиска по названию: личное посещение земельного кадастра (самое дешевое), оплата услуг поиска (более дорогое) или приобретение программного обеспечения для прямого доступа к базе данных (намного дороже, но дешевле, если вы будете) делать несколько поисков).
Посетите местный ЗАГС. Это самый дешевый вариант. Правительство Онтарио имеет список отделов регистрации земли и их контактную информацию, которые доступны на его веб-сайте. Зайдите в офис и заполните соответствующую форму. Вам понадобятся данные об объекте недвижимости, в том числе идентификационный номер объекта (PIN), адрес, юридическое имя текущего владельца и описание объекта. Продавец должен быть в состоянии предоставить все это. Вам также нужно будет оплатить пошлину за поиск. В Онтарио поиск по названию стоит 8 долларов в соответствии с графиком государственных пошлин - по состоянию на сентябрь 2010 года, который по-прежнему установлен в 2000 году, - но некоторые другие небольшие сборы могут взиматься за дополнительные услуги. Общая стоимость не должна превышать 20 долларов за недвижимость. Затем вы просто ждете, пока клерк предоставит копию поиска. Весь процесс может занять несколько часов, поэтому обязательно выделите достаточно времени.
Воспользуйтесь поиском. Найти компанию по поиску названий, которая предлагает онлайн поиск по названию Онтарио. Поиск в Google для «Поиск заголовка Онтарио» предоставит несколько вариантов. По состоянию на сентябрь 2010 года они взимают от 35 до 100 долларов. Вы должны предоставить те же данные, которые вы предоставили бы сотруднику земельной книги. Заплатите поисковую плату. С интернет-поисковыми компаниями вам понадобится крупная кредитная карта. После непродолжительного ожидания вы получите копию поиска. Убедитесь, что оно полно и для правильного свойства.
Поиск в базе данных напрямую. Проверьте, введена ли область поиска в базу данных. Teranet, компания, которая запускает эту услугу для правительства Онтарио, имеет список областей покрытия, доступных на их веб-сайте. Купите программное обеспечение базы данных Teraview. По состоянию на сентябрь 2010 года цены начинались с 595 канадских долларов за упаковку, что делало этот вариант дорогим. Если вы будете искать много названий и хотите потратить время на изучение программного обеспечения, оно может быть экономически эффективным. Руководства и руководства бесплатны и доступны онлайн, чтобы научить вас, как использовать программное обеспечение. Для выполнения поиска используйте те же сведения о свойстве, что и в двух других методах.