Как получить собственность на ваше имя после смерти вашего родителя

Когда родитель умирает, имущество распределяется в соответствии с пожеланиями умершего, если он оставил завещание, или на основании законов и практики, регулирующих такие передачи в этом конкретном штате. В большинстве случаев имущество должно пройти процедуру завещания, прежде чем вы сможете официально приобрести недвижимость на свое имя.

Проверьте Волю

Получите ли вы собственность на свое имя в случае смерти родителя, зависит от завещания. Если вы были оставлены в собственности, или если вы владели имуществом совместно с покойным, у вас будет хороший шанс получить награду за имущество при распределении имущества. Однако это не является надежной вещью во всех штатах, особенно если завещание было создано без юридической консультации. В штатах государственной собственности, таких как Техас, переживший супруг может получить права на имущество, приобретенное во время брака, Это означает, что если ваш родитель вступает в повторный брак и покупает дом со своим новым супругом, его часть прав собственности может автоматически перейти к его супругу, даже если он намеревался передать свою долю вам.

Собственная собственность

Если вы совместно владели домом со своими родителями - например, если ваша мать добавила ваше имя в документ до того, как умереть, - что произойдет дальше, зависит от вашей конкретной договоренности и закона штата. Недвижимость принадлежит с правами на выживание автоматически переходить к оставшемуся наследнику, Вы можете официально исключить ее имя из названия, следуя вашей местной процедуре. Если, однако, вы были общие арендаторы, часть имущества погибшего будет передана назначенным наследникам в процессе завещания.

Передача Акта

Процесс передачи документов регулируется государственным и местным законодательством. Возможно, вам понадобится акт исполнителя, по которому исполнитель завещания передает вам права собственности от имени умершего. Вы должны будете взять это, заверенную копию свидетельства о смерти и любую другую документацию, необходимую для местного здания суда или государственного учреждения, которое занимается передачей недвижимости. После того, как вся документация получена и вы заплатите необходимые сборы, вы получите чистую копию титула без имени покойного.

Незначительные бенефициары

Если ближайший родственник - несовершеннолетний ребенок, передача собственности может стать более сложной. Для управления наследством ребенка, в том числе имуществом, может быть назначен опекун до достижения совершеннолетия. В результате собственность изначально может быть передан хранителю в соответствии с Законом о единообразной передаче несовершеннолетним. Опекун может быть назначен умершим в завещательном порядке или назначен судом.

Государственные законы Вары

Получение права собственности на имущество в соответствии с пожеланиями умершего или судом по наследству при отсутствии воли может квалифицироваться как передача права собственности в соответствии с государственными руководящими принципами. Однако в некоторых штатах, таких как Мичиган, это не будет считаться передачей права собственности, если собственность переходит к ребенку или внуку, пока имущество не используется в коммерческих целях.