Что такое проверка выплат по ипотеке?

Большинство домовладельцев привыкли отправлять деньги в свою ипотечную компанию, но редко получают деньги обратно. Тем не менее, определенные обстоятельства могут привести к возврату или оплате из вашей ипотеки. Рефинансирование, возврат или обратная ипотека могут позволить вам получить чек на выплату от ипотечного кредитора, компании по обслуживанию кредитов или сторонней службы условного депонирования.

Что такое проверка выплат по ипотечному кредиту? Кредит: Getty Images / DigitalVision / GettyImages

Выплата от рефинансирования за наличный расчет

Рефинансирование обналичивания предполагает погашение существующей ипотеки новым кредитом. При закрытии вы получаете деньги обратно в виде единовременного единовременного чека или банковского перевода, в зависимости от ваших предпочтений. Эскроу или титульная компания обычно организует выплату доходов. Если вы решите получить чек, компания, как правило, отправляет вам чек по почте или курьером или предоставляет его для получения в течение нескольких дней после рефинансирования.

Возврат денег со счета сделки

Ипотека может быть предметом депозитный или конфискованный счет, для сбора и уплаты налогов и страхования. Ипотечный кредитор обычно требует, чтобы вы создали целевой депозитный счет, если при получении ипотеки вы должны более 80 процентов стоимости вашего дома. Учетная запись позволяет вам перечислять оплату страховых взносов домовладельцев и имущественных налогов ежемесячными платежами вместе с ипотекой. Кредитор депонирует депозитные платежи на отдельный счет и извлекает их, когда эти счета подлежат оплате.

Каждый год ваш кредитор должен возмещать любое превышение фактических расходов или любое превышение сверх того, что он может на законных основаниях поддерживать на счете в качестве резервов. По закону ваш кредитор может поддерживать резервы, равные двум месяцам условного депонирования. Любой избыток на счете условного депонирования должен быть возвращен вам и может прибыть в форме чека на выплату.

Обратные ипотечные выплаты

Вместо того, чтобы платить своим кредиторам, домовладельцы в возрасте 62 лет и старше могут воспользоваться собственным капиталом с помощью обратной ипотеки. Обратный ипотечный кредитор платит домовладельцу часть капитала дома одним из нескольких способов:

• Единовременная выплата при получении обратной ипотеки
• Фиксированные ежемесячные платежи за установленное количество времени или на время, пока домовладелец остается в доме
• Кредитная линия, с которой домовладелец может взять деньги, как кредитная карта
• Сочетание этих способов оплаты

Домовладелец может выбрать проверку выплат при получении единовременной выплаты или фиксированных ежемесячных платежей.