Оглавление:
Если вы хотите поместить часть имущества на имя вашего ребенка, процесс довольно прост - он просто требует, чтобы вы «продали» ему дом, обычно за 1 доллар. Если вы хотите передать имущество с существующей ипотекой ребенку, процесс является более сложным. Это не обязательно требует рефинансирования, но это самый простой способ сделать это.
шаг
Получить бланк заявления о прекращении действия и оставить ребенка в собственности. Это добавит ребенка в качестве владельца. Теперь он является совладельцем собственности. Чтобы подать заявление о выходе, вы должны оба заполнить форму, а затем засвидетельствовать ее заверение, нотариально заверение и регистрацию в Реестре.
шаг
Соберите документы о доходах для вашего ребенка. Если вы действительно позволяете ему взять на себя собственность и ипотечный долг, вам нужно будет рефинансировать дом только под его именем. Ребенок должен иметь действительный доход для поддержки рефинансирования.
шаг
Рассчитайте соотношение долга и дохода вашего ребенка. Разделите все ежемесячные платежи по счетам, отраженным в кредитах, на его общий ежемесячный валовой доход Большинство кредиторов хотят видеть DIR ниже 40 процентов.
шаг
Убедитесь, что кредит вашего ребенка даст ему право на рефинансирование. См. Ресурсы для бесплатной копии кредитного отчета. Вам также следует попросить его оплатить счет FICO, трехзначное число от 300 до 850, которое отражает его общую кредитоспособность.
шаг
Исследование рефинансирования кредиторов. Если у вашего ребенка отличный кредитный рейтинг (выше 720), вам следует сначала взглянуть на кредитные союзы и банки. Эти учреждения часто имеют самые конкурентоспособные цены и программы. Если кредитный рейтинг вашего ребенка ниже 720, возможно, вам придется расширить поиск, включив в него и финансовые компании, например CitiFinancial.
шаг
Просмотрите несколько вариантов ипотечного кредитования и выберите тот, который больше всего отвечает долгосрочным целям вашего ребенка (пребывание в доме, погашение всех долгов, продажа дома). Попросите ребенка сообщить вам, когда запланировано закрытие (вы больше не участвуете в процессе рефинансирования, поскольку он является единственным в ссуде).
шаг
Заполните еще одно заявление о прекращении дела, чтобы забрать себя из дома после финансирования рефинансирования. Не забудьте заполнить его точно, а затем засвидетельствовать, заверить и записать. Вы официально передали заложенное имущество своему ребенку.