Оглавление:
Ссуды VA предоставляются только тем, кто отработал Активный долг в Вооруженных силах США, которые покупают дом, в котором они будут проживать. Ссуды VA означают, что часть займа гарантируется правительством США, если покупатель не в состоянии выполнить условия кредита. Это известно как право. Право может варьироваться от тридцати шести тысяч до шестидесяти тысяч долларов в зависимости от суммы кредита. Другие основные преимущества кредита - то, что ссуды VA предлагают 100% -ое финансирование без первоначального взноса и без Частной Ипотечной Страховки. Ссуды VA предлагают конкурентоспособные процентные ставки, и продавец должен взять на себя расходы по закрытию. Тем не менее, покупатель должен заплатить взнос за кредит. Плата за финансирование будет зависеть от того, внесет ли покупатель авансовый платеж и насколько велик авансовый платеж; является ли покупатель первым пользователем VA или использовал ли он услугу VA ранее, и находится ли покупатель в резерве или Национальной гвардии.Плата за финансирование может составлять до 3% от цены дома и может быть включена в кредит.
Преимущества кредита В.А.
В.А. Кредиты для покупателей
Чтобы покупатель мог получить кредит VA, он должен сначала получить кредит. Покупатель должен заполнить Свидетельство о праве на получение услуг, которое заявитель должен будет представить в свой местный центр соответствия требованиям VA, а также копию своего DD214 с подтверждением обслуживания. После того, как ВА выдаст Свидетельство о праве на получение пособия, заявитель может собрать банковскую выписку, копии оплаты и подтверждение занятости и передать его кредитору, утвержденному ВА, который может предварительно квалифицировать заявителя для получения кредита ВА. Этот процесс будет работать аналогично обычному кредиту, если проверять кредит. Не обязательно проще получить кредит VA, чем обычный кредит. Когда заявитель нашел дом для покупки, и соглашение о покупке было подписано, VA должен будет провести оценку, которая обычно проводится через одобренного кредитором VA. После того, как оценка была одобрена, покупатель может закрыть свой дом.
Перспектива продавца на кредиты VA
Некоторые продавцы не желают иметь дело с кредитами VA, потому что раньше у них была репутация занимать больше времени, чем при обычном кредите. Однако, в настоящее время кредиты VA закрываются так же долго, как и обычный кредит. Некоторые продавцы обеспокоены тем, что, поскольку покупатель ограничен в том, какие сборы они должны платить, продавцы в конечном итоге оплатят все расходы по закрытию. Однако продавец может компенсировать эту стоимость при заключении договора. Если продавец должен заплатить три тысячи долларов при заключительных затратах, он может попросить покупателя оплатить часть затрат на закрытие или добавить три тысячи долларов в встречное предложение.