Оглавление:
Программы аренды жилья позволяют потенциальным покупателям жилья сдавать в аренду дом и жить в нем, одновременно улучшая свой кредитный рейтинг или копя деньги на первоначальный взнос.
Как работает собственная аренда?
Во-первых, домовладелец декларирует свою собственность как арендуемую. Стандартное соглашение аренды к собственному договору предусматривает аренду с обычными условиями, а также дополнительные соображения для владельца и арендатора. Арендатор будет иметь право купить недвижимость в любое время в течение срока аренды или завершить аренду без покупки недвижимости. Арендатор также получает арендный кредит на покупку дома.
Условия аренды
Владелец недвижимости указывает покупную цену дома в договоре аренды жилья и определяет срок аренды и ежемесячный платеж, который включает базовую ежемесячную арендную плату плюс сумму, которая будет применяться к стоимости дома. Подписывая договор аренды, арендатор заключает договор аренды с собственным имуществом.
Возможность купить
Возможность купить недвижимость включена в договор аренды. Домовладелец соглашается снять имущество с рынка в течение всего срока аренды, и арендатор выплачивает домовладельцу компенсацию за опцион в качестве компенсации.
Как купить дом
Арендатор должен начать процесс покупки дома, улучшив свой кредитный рейтинг через несколько месяцев своевременной оплаты счетов. Затем арендатору необходимо будет связаться с ипотечной компанией и получить одобрение на получение кредита. После этого арендатор завершит оформление документов с домовладельцем или агентом по недвижимости и закроет дом.
Предупреждения
Арендаторы должны планировать покупку дома в течение срока аренды, чтобы избежать потери денег, выплаченных в качестве опции, до 5% от общей стоимости покупки дома, согласно My Rent to Own Home.com.