Оглавление:
Если вы покупаете новый дом или переезжаете в аренду, проведите осмотр недвижимости. Цель этой предварительной проверки заключается в том, чтобы убедиться, что имущество в безопасности, приборы и другие системы находятся в рабочем состоянии и что дом соответствует критериям вашего договора купли-продажи или аренды. Вам понадобится контрольный список, заметки и, возможно, фотографии или видео, чтобы отслеживать то, что вы видите. Прохождение является обязательным, но оно не должно занимать место профессиональной проверки дома при покупке дома.
Где найти контрольный список
Загрузите пошаговый контрольный список или создайте свой собственный. Ваш агент по недвижимости или арендодатель может также предоставить. Тем не менее, по-прежнему неплохо иметь свой собственный список, чтобы дополнить элементы, которых нет в их списке. Если вы покупаете недвижимость, проверка намного важнее, так как любые возникшие проблемы будут вашими. Департамент жилищного строительства и городского развития США предлагает бесплатный исчерпывающий контрольный список для покупателей или арендаторов. Арендаторы также могут найти список на Checklist.com.
Особенности Тщательного Списка
Контрольный список должен делить имущество по комнатам, а также ключевые компоненты, которые необходимо проверить в каждой комнате. Там должна быть секция для гостиной, кухни, ванных комнат, спален, зон, таких как патио и гаражи, и любых внешних или дополнительных конструкций. В списке должно быть выделено место, чтобы отметить общее состояние комнаты, опасности, порядок работы и безопасность таких функций, как окна и ворота.
Основные системы
Пошаговое руководство включает проверку всех основных систем на объекте, включая системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, водопровод, электрические системы, канализационные или септические системы и общую структурную надежность. Арендаторы новых свойств также должны проверить такие функции, как возможность Wi-Fi или скорость подключения к Интернету, если такие функции предлагаются в аренду. Дома могут также иметь системы умягчения воды и солнечные панели, которые также требуют окончательного осмотра.
Перспектива покупателя
Окончательный проходной осмотр покупателя жилья может быть более сложным, чем выездной осмотр съемщика. Последнее прохождение требует, чтобы вы подтвердили чистоту дома и что все ремонтные работы, которые были первоначально согласованы, были сделаны. Вы также должны подтвердить, что дом имеет все функции, такие как бытовая техника, оборудование и предметы интерьера, которые были предусмотрены в договоре купли-продажи. Это возможность покупателя убедиться, что дом находится в приемлемом состоянии перед закрытием.