Оглавление:
В рамках программы жилищного кредитования сельского развития Министерства сельского хозяйства США (USDA) покупатели жилья могут оформлять ипотечные кредиты без внесения первоначального взноса. Ссуды на покупку жилья в рамках программы USDA также позволяют покупателям полагаться на финансовые подарки из любого источника, включая членов семьи или друзей, для покрытия расходов на закрытие. Однако, чтобы претендовать на один из этих кредитов, вам нужно будет выполнить определенные требования.
шаг
Предоставьте своему кредитору подтверждение того, что ваш валовой ежемесячный доход достаточно высок, а уровень задолженности достаточно низок, чтобы позволить себе новые платежи по ипотеке. (Вы будете работать через банк или кредитора; Министерство сельского хозяйства страхует свои ссуды на развитие села, но не выдает их напрямую.) Сделайте копии двух ваших последних федеральных налоговых деклараций, чеков за последние два месяца, выписок по кредитным картам, другие выписки по ссуде, выписки по сберегательным счетам и списки сберегательных счетов
шаг
Позвоните ипотечному кредитору и объясните, что вы заинтересованы в подаче заявления на ипотечный кредит, застрахованный USDA.
шаг
Убедитесь, что вы соответствуете требованиям кредита USDA: вы должны занимать дом, который вы покупаете, в качестве основного места жительства; Вы должны быть в состоянии продемонстрировать, что у вас есть стабильный источник дохода; и вы должны приобрести дом в районе, отвечающем требованиям развития села. Вы можете определить, находится ли дом, который вы хотите купить, в одной из этих областей, либо спросив своего кредитора, либо проверив адрес на сайте жилищных кредитов USDA, ссылка на который приведена в разделе «Ссылки» этой истории.
шаг
Дайте вашему кредитору разрешение на проверку кредитоспособности вас и любого созаемщика. Это предоставит вашему банку или кредитору ваш трехзначный FICO или кредитный рейтинг. Этот номер говорит вашему кредитору, насколько хорошо вы управляете своими деньгами. Если вы регулярно пропускаете платежи по кредитным картам или не выполняли обязательств по кредитам в прошлом, ваш кредитный рейтинг упадет. Кредиторам не нравится работать с заемщиками, чьи оценки ниже 620. Они предоставляют самые низкие процентные ставки тем заемщикам, чьи оценки FICO находятся на уровне 740 или выше.
шаг
Отправьте копии, сделанные на шаге 1, своему кредитору. Ваш кредитор будет использовать их для определения отношения вашего долга к доходу. Кредиторы, как правило, хотят, чтобы заемщики имели ежемесячные долговые обязательства, которые составляют не более 36 процентов их валового ежемесячного дохода.
шаг
Согласуйте дату закрытия вашего кредита, застрахованного USDA, если ваш кредитор одобрит вашу заявку. Затем вы подпишете документы, чтобы оформить ваш кредит, и оплатите все сборы за выдачу кредита.