Как правило, Zillow считает, что коммунальные расходы будут стоить от 10 до 20 процентов от вашей ежемесячной арендной платы. Тем не менее, фактические цифры варьируются в зависимости от размера вашей квартиры, политики вашего жилого комплекса, вашего географического района и ваших привычек потребления. Чтобы получить более точную оценку, поговорите со своими арендодателями и коммунальными компаниями о том, чего ожидать.
Свяжитесь с менеджером апартаментов и узнайте, включены ли какие-либо коммунальные услуги в вашу ежемесячную арендную плату. Часто жилой комплекс имеет только один счетчик воды, газа или электричества, а не отдельные счетчики для каждой квартиры. В этой ситуации коммунальная компания оценивает расходы на жилой комплекс, который передает эту сумму арендаторам увеличение стоимости аренды вместо того, чтобы выставлять счета каждому арендатору за его собственное фактическое использование. Если сама арендная плата не затронута, спросите, будете ли вы оценены фиксированная ежемесячная плата для определенных утилит вместо.
Определите, какие другие коммунальные услуги, за которые вам придется платить, не покрываются вашим жилым комплексом. Необходимые коммунальные услуги могут включать электричество, газ, воду, канализацию и мусор. Если вы планируете приобрести доступ в Интернет, телефонную линию и кабельное или спутниковое телевидение, включите эти услуги.
Узнайте, кто предоставляет вам необходимые коммунальные услуги. Электричество, газ, вода, канализация и мусорные услуги могут предоставляться вашим городом, или они могут быть доступны через регулируемую частную компанию. В большинстве случаев в вашем регионе есть только один поставщик услуг, который будет предоставлять эти коммунальные услуги, хотя у вас может быть выбор из нескольких поставщиков услуг Интернета, кабельного или DSL. Ваш менеджер по недвижимости Должен быть в состоянии сообщить вам, какие утилиты вам понадобятся для покупки, и названия организаций в вашем регионе, которые их предоставляют.
Оцените среднюю стоимость коммунальных услуг для вашей квартиры. Самый простой способ сделать это позвоните в службу поддержки клиентов для каждой утилиты и спросите представителя, что вы должны ожидать. В некоторых случаях, например, в случае с мусорным сервисом, с вас может взиматься фиксированная плата в зависимости от того, сколько мусорных баков вы используете. За другие услуги, такие как электричество, газ и вода, может взиматься фиксированная и переменная плата в зависимости от вашего ежемесячного использования. Энергетические и водные компании должны иметь возможность дать вам среднюю или приблизительную оценку стоимости коммунальных услуг. в зависимости от размера вашей квартиры.
Как только вы получите среднюю стоимость, основанную на размере вашей квартиры, настройте число на основе ваших личных привычек потребления. Действия, которые могли увеличение ваш счет энергии и воды включают:
- Держать свет включенным.
- Держать компьютеры или телевизоры в течение дня.
- Неэффективные или старые холодильники, обогреватели, кондиционеры, стиральные машины или сушилки.
- Отопление всего дома или охлаждение с помощью кондиционера.
- Плохая шумоизоляция и стеклопакеты.
- Протекающий туалет.
- Высокий уровень использования стиральной и посудомоечной машин.
Проверьте, предоставляют ли ваши коммунальные компании энергетические и водные справочники, которые обеспечивают Подробная информация об использовании и стоимости. Например, San Diego Gas and Electric предоставляет руководство по комнатам, которое помогает потребителям оценить, сколько разных приборов и видов деятельности стоит в час.