Оглавление:
шаг
основы
шаг
Каждое государство поддерживает различные правила и интерпретации относительно сервитутов, которые могут быть изменены. Владельцы недвижимости обычно могут давать положительные или отрицательные сервитуты. Если вы держите утвердительный сервитут, то вы можете выполнить действие или войти в землю, например, чтобы установить трубу, которая проходит через собственность вашего соседа. Отрицательные сервитуты блокируют или запрещают определенные действия, такие как сервитут, который не позволяет соседу препятствовать просмотру вашей собственности.
Характеристики
шаг
Сервитуты могут быть установлены несколькими способами, например, с помощью контрактов, завещаний или дел. Чтобы удовлетворить требования Статута о мошенничестве к контрактам, сервитуты должны идентифицировать лицо, предоставляющее право, и получателя гранта, быть в письменной форме, подписаны лицом, предоставляющим право, описать соответствующий земельный участок (например, недвижимость на улице 123 Anywhere) и продемонстрировать предполагаемую цель.
Типы
шаг
Сервитуты также могут быть созданы по необходимости. Большинство сервитутов по необходимости связаны с недвижимостью, не имеющей выхода к морю. Если ваша собственность не имеет доступа к дорогам общего пользования, вы можете получить сервитут. Лицо, предоставляющее право, обычно имеет право определять степень сервитута, например устанавливать ограниченный путь.
Временное ограничение
шаг
Сервитуты не являются постоянными. Сервитут может явно выделить условия о прекращении, например, в течение пяти лет. Как получатель гранта, ваш сервитут может закончиться отказом, если вы его не используете. Сервитуты также могут закончиться из-за неправильного использования. Например, если вам было предоставлено сервитут для перемещения по земле, но вместо этого вы используете землю для хранения своего имущества, лицо, предоставившее право, может получить судебный запрет, чтобы остановить злоупотребление или прекратить сервитут.
Соображения
шаг
Правительственное агентство может получить сервитут по принципу выдающегося домена. Например, сервитут может позволить графству развить общественное шоссе или парк через определенную землю. Меры по сохранению направлены на защиту земель путем ограничения развития.