Оглавление:
Если арендаторы не платят за аренду или нарушают другие важные условия аренды, они могут столкнуться с выселением - юридическим процессом, в котором арендодатель предъявляет иск за право отстранить арендатора от помещения. У Техаса есть два типа выселений: регулярные выселения и облигации для немедленного владения. В залоге для немедленного владения арендодатель размещает залог, чтобы гарантировать, что он оплачивает судебные издержки ответчика, если арендодатель проиграет дело.
10-дневный период
Если вы предоставите залог для немедленного владения в Техасе, слушание о выселении может занять 10 дней, а не 23 дня, которые обычно занимает процесс выселения. Этот тип выселения требует, чтобы вы рискнули, потому что если вы проиграете иск о выселении, деньги, которые вы заплатили за залог, будут использованы для оплаты судебных издержек ответчика. Таким образом, вы не должны участвовать в иске о выселении такого типа, если не уверены, что выиграете.
Ответ ответчика
Ответчик имеет право отреагировать на залог для немедленного владения. Если обвиняемый запрашивает судебное разбирательство или размещает встречный залог, суд штата Техас должен выслушать обе стороны и определить, имеете ли вы право выселить обвиняемого или нет. Если это произойдет, иск о выселении может занять столько же времени, сколько и обычный иск о выселении; нет никакого временного преимущества, если дело передается в суд.
поручитель
Суд штата Техас в округе, где вы владеете имуществом, устанавливает сумму залога, которую вы должны заплатить, чтобы подать залог для немедленного владения. Облигация гарантирует, что вы оплатите судебные издержки ответчика, если проиграете дело. Это не позволяет людям подавать необоснованные судебные иски, потому что вы потеряете деньги, которые вы вложили в дело, в случае, если суд примет решение в пользу ответчика.
Обращается к делам
Независимо от того, подали ли вы облигации для немедленного владения или подали иск в суд по иску о выселении, ответчики Техаса имеют право на апелляцию. Ответчики должны опубликовать облигацию, чтобы обжаловать дело. Однако, если они не могут позволить себе разместить облигацию, они имеют право подать письменное заявление Паупера о том, что они не могут предоставить облигацию, и они могут подать апелляцию без таковой.