Оглавление:
Гарант охотно вступает во владение арендными платежами, когда арендатор не может их сделать. Поручители являются соавторами договора аренды, и они, как правило, не занимают арендуемую единицу. Вместо этого они действуют как вид страховки для арендной платы. Арендодатели и управляющие компании, принимающие поручителей, могут попросить вас написать письмо, подтверждающее вашу способность покрывать платежи, если арендатору придется столкнуться с трудностями. Убедитесь, что вы понимаете и принимаете условия договора аренды и поручительства, прежде чем писать письмо или гарантировать аренду.
шаг
Спросите у арендодателя копию договора аренды, который вас просят гарантировать. Проконсультируйтесь с адвокатской службой адвоката или арендодателя, чтобы помочь вам понять любые неясные условия или объяснить риски, связанные с гарантией аренды. Также ознакомьтесь с политикой арендодателя в отношении поручителей, чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям в отношении дохода и права на кредит.
шаг
Используйте текстовый процессор, чтобы четко и эффективно составить письмо. Начните с даты и укажите арендуемое имущество по полному адресу, включая номер объекта, если таковой имеется. Укажите имя арендодателя или управляющего недвижимостью, ваше полное имя и отношение к арендатору. Также укажите полное имя заявителя.
шаг
Опишите финансовое и кредитное право, которое дает вам право гарантировать аренду арендатора. Например, арендодатели часто требуют, чтобы доход гаранта в 80 раз превышал сумму арендной платы. Укажите свой годовой доход и другие факторы, указанные в политике арендодателя, которые дают вам право на такую ответственность, как ваши активы или банковские резервы, а также кредитный рейтинг.
шаг
Укажите любые условия совместного подписания, с которыми вы не согласны, поскольку некоторые условия могут быть предметом переговоров, в зависимости от арендодателя. Например, в качестве основного условия гаранты соглашаются покрыть пропущенные арендные платежи в течение определенного периода времени, например, одного года. Однако в случае поздней аренды может взиматься иная плата. Арендодатели могут добавлять сборы за просрочку, адвокатские и судебные издержки на вкладку арендатора. Кроме того, арендатор может понести расходы на материальный ущерб из-за халатности или другого проступка. Если вы не планируете платить за эти дополнительные сборы, вы должны сообщить об этом в письменной форме, и арендодатель может по своему усмотрению.
шаг
Завершите письмо, заявив о своей готовности предоставить определенные финансовые документы, такие как отчет о кредитоспособности, отчет о доходах или выписка из банка, если это необходимо. Подпишите письмо и попросите своего адвоката рассмотреть письмо, прежде чем вы передадите его арендодателю. Также предоставьте арендатору копию письма для своего файла.