Оглавление:
Если вы удовлетворили требования кредиторов по андеррайтингу, вы должны получить письмо с обязательством по кредиту. Вы можете использовать письмо-обязательство ссуды от лицензированного ипотечного кредитора, чтобы подтвердить свою способность купить дом. Вы можете подать заявку на ипотечный кредит в различных банках, ипотечных компаниях и кредитных союзах, и рекомендации и условия одобрения ссуды могут варьироваться среди этих ипотечных кредиторов.
Документированное утверждение
Письменное согласие кредитора на запрос займа заемщика выражается в письме о предоставлении кредита. Агенты по операциям с недвижимостью или продавцы жилья, у которых есть имущество, выставленное на продажу, могут запросить какую-либо форму подтверждения, подтверждающую квалификацию покупателя, прежде чем снимать листинг с открытого рынка. Письмо с предварительным одобрением или письмо с обязательством по кредиту отражает готовность кредитора выдавать финансирование на основании задокументированных условий.
соглашение
Кредитор будет включать согласованные положения в письме о предоставлении кредита, такие как сумма ипотечного кредита, процентная ставка и условия кредита. Письмо об обязательстве по кредиту может указывать на условное обязательство по кредиту или окончательное обязательство по кредиту. Обязательство по кредиту, для которого требуется дополнительная информация от заемщика, например, подтверждение наличия авансового платежа, может быть выдано в качестве условного. Заемщик, который выполнил требования кредитования, должен получить окончательное письмо-обязательство. Вы должны подписать, поставить дату и вернуть кредитное обязательство своему кредитору, если вы согласны с условиями.
квалификационный
Покупатель жилья должен подать заявку на финансирование и доказать свою способность предоставить запрашиваемую сумму кредита. После заполнения заявки на кредит ваш кредитор проверит ваш кредит и заработок. Вам нужно будет предоставить копии банковских выписок, налоговых деклараций, квитанций об оплате, форм W-2, а также копию договора купли-продажи.
Соображения
Письмо об обязательстве по кредиту обычно отражает действительные временные рамки, например 60 или 90 дней с даты, указанной в письме об обязательстве. Если срок действия вашего обязательства по кредиту истекает, ваш кредитор проверит вашу квалификацию, чтобы определить, может ли быть продлено предыдущее обязательство или требуется изменить первоначальное обязательство. Выдача письма о предоставлении кредита от вашего кредитора может обеспечить вам уверенность при приближении к закрытию сделки.