Оглавление:
Многие семинары, книги и рекламные ролики поздно ночью рекламируют сделку с недвижимостью «без денег, без кредита». Обычные банковские кредиты редко выдаются людям с плохим кредитом и без денег для первоначального взноса. Тем не менее, есть несколько альтернативных способов покупки дома, которые можно использовать независимо от кредита и без первоначального взноса, включая варианты сдачи в аренду для собственного и собственного финансирования.
шаг
Исследуйте недвижимость в вашем регионе, которая рекламирует аренду для покупки или финансирование владельца. Аренда для покупки - это опция, предоставляемая покупателям, которые не могут претендовать на обычную ипотеку, но все еще заинтересованы в владении недвижимостью. В этом случае домовладелец разрешает покупателю арендовать жилье на определенный период времени, пока его кредит будет восстановлен. Финансирование владельца - это когда домовладелец несет часть или всю покупную цену за вычетом первоначального взноса покупателя. Другими словами, покупатель делает платеж домовладельцу, чтобы заплатить ипотеку вместо банка. Создайте список объектов недвижимости для аренды и покупки и назначьте встречу для просмотра каждого дома.
шаг
Исследуйте стоимость недвижимости в районах, где эти дома расположены. Условия финансирования продавца и покупателя обычно очень гибки в сценариях финансирования собственником. Если у вас плохой кредит, продавец может попросить более высокую процентную ставку, чем в среднем, чтобы снизить риск финансирования имущества.
шаг
Договоритесь с домовладельцем, чтобы определить, сколько времени недвижимость может быть сдана в аренду или профинансирована до того, как ее потребуют купить. Иногда домовладелец будет хотеть, чтобы авансовый платеж покрывал расходы на закрытие, но определенная сумма арендной платы каждый месяц может идти на закрытие, чтобы избежать первоначального взноса. Финансирование владельца часто длится в течение нескольких лет, а затем полная стоимость покупки дома определяется с помощью обычного кредита или наличными.