Оглавление:
На первый взгляд может быть трудно определить, за что ваш дом может быть арендован. Первый шаг - проверить средние арендные ставки в вашем районе и посмотреть объявления об аренде, чтобы получить представление о стоимости аренды вашего дома. Чтобы получить более точную оценку, поговорите со специалистами по недвижимости и используйте данные MLS для индивидуальной оценки.
Соображения
Есть много факторов, которые влияют на стоимость аренды вашего дома. При определении цены аренды учитывайте следующие соображения:
- Количество спален и ванных комнат и площадь в квадратных метрах
- Размер двора или дворика
- Качество государственных школ в вашем районе
- Географическая близость к удобствам
- Предлагаете ли вы гараж или крытую парковку
- Ваша политика в отношении домашних животных
- Возраст дома и последний год реконструкции
- Возраст техники
- Включены ли коммунальные услуги
- Будет ли дом меблирован или немеблирован
Калькулятор HUD
Отдел экономического и рыночного анализа Департамента жилищного строительства и городского развития США готовит и публикует текущие данные об аренде для рынков по всей США. Его система документации может генерировать среднюю стоимость аренды студий, домов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями по округам. Чтобы проверить средние ставки по вашему региону, перейдите к поисковой системе HUD и выберите свой штат и округ.
Похожие транзакции
Хороший способ определить справедливую рыночную стоимость аренды - выяснить, что жильцы в похожих домах платят за дома, как у вас. Проверьте газету объявления и онлайн-источники, такие как Craigslist для объявлений об аренде домов, как у вас. Если есть какие-либо клубы недвижимости в вашем районе вы можете спросить других арендодателей, для чего они могли арендовать аналогичные дома.
Профессиональное мнение
Свяжитесь с риэлтором или фирмой по управлению имуществом в вашем районе и спросите о предполагаемой стоимости аренды вашего дома. Они подвергаются большое разнообразие домов, поэтому они понимают, что влияет на стоимость аренды и могут дать реалистичную оценку.
Данные MLS
Такие веб-сайты, как Zillow.com, используют данные службы множественного листинга для оценки справедливой рыночной стоимости аренды недвижимости. Чтобы проверить смету арендной платы за ваш дом, перейдите на сайт Zillow и введите свой адрес в строку поиска. Zillow предоставит оценку справедливой рыночной стоимости вашего дома и справедливой рыночной арендной ставки на основе его запатентованная формула.