Как купить дом без денег вниз

Для многих потенциальных покупателей жилья основным фактором перехода от арендатора к домовладельцу является первоначальный взнос. Несмотря на то, что некоторые ипотечные кредиты дают вам недвижимость с низким первоначальным взносом, некоторые покупатели имеют меньше, чем нужно, чтобы обратиться к покупной цене. Хорошей новостью является то, что если вам нужно купить дом без денег, есть варианты.

Есть способы купить дом без первоначального взноса. Кредит: Thinkstock Images / Stockbyte / Getty Images

В. А. Кредиты

Действующие или вышедшие на пенсию военнослужащие и их оставшиеся в живых супруги имеют право на 100% -ную ипотеку, финансируемую Департаментом по делам ветеранов, без первоначального взноса. Процентные ставки по кредитам VA, как правило, довольно низкие, они не требуют ипотечного страхования, и VA является гибким для потенциальных покупателей с низким кредитным рейтингом.

Сельские жилищные кредиты

Если вы ищете дом вдали от шума и суеты, вам может пригодиться кредит Министерства сельского хозяйства США. Министерство сельского хозяйства США предлагает кредит без ссуды, который часто называют сельским жилищным кредитом, хотя он не распространяется только на сельские районы. Кредит, предназначенный для покупателей с низким и средним уровнем дохода, включает в себя дома в небольших городах и менее населенных пригородах.

Государственные и местные гранты

Многие штаты и сообщества предлагают гранты или другие программы, которые могут помочь покупателям жилья, у которых нет первоначального взноса. Национальный совет государственных жилищных агентств и сайт USA.gov федерального правительства являются отличными местами для начала поиска программ в вашем регионе.

Подарки и FHA

Многие покупатели, которым не хватает наличных, получают кредиты Федеральной жилищной администрации, для которых требуется первоначальный взнос в размере 3,5%. Однако, в отличие от большинства ссуд, которые требуют, чтобы покупатель предоставил этот первоначальный взнос, при ссуде FHA просроченные деньги могут прийти в форме подарка или ссуды, иногда называемой тихая секунда от родственника, друга или частного инвестора, сделав кредит FHA настоящей сделкой без денег. Обязательно проконсультируйтесь с адвокатом и специалистом по ипотечному кредитованию, прежде чем одалживать деньги для первоначального взноса, поскольку кредиторы имеют строгие правила, которые ограничивают или запрещают заемные средства.

Частные кредиторы

Чтобы избежать первоначального взноса, вы можете полностью отказаться от традиционной ипотеки и найти частного кредитора. Как правило, это человек с высокими доходами, который ищет более высокую доходность своих денег. Поиск частного кредитора, вероятно, потребует много усилий с вашей стороны, и ваша процентная ставка может быть выше, чем преобладающие ипотечные кредиты, особенно если кредитор финансирует 100 процентов покупной цены.

Пусть продавец поможет

В дополнение к частным кредиторам, ряд дополнительных креативных методов финансирования может помочь вам купить дом без денег вниз. Финансирование продавца, в которой человек, продающий дом, создает и держит записку о собственности, является одной из таких стратегий. Еще один вариант аренды, С помощью этого метода вы сначала арендуете дом у продавца с возможностью покупки в будущем, при этом ваши ежемесячные платежи учитываются в некоторой части продажной цены. Вы также можете быть в состоянии предполагать продавца оригинальной ипотеки и возьмите на себя их платежи. Вам следует обратиться за профессиональной юридической консультацией для получения ссуды и выяснить, является ли допущение приемлемым в соответствии с условиями ипотеки.