Оглавление:
Серьезность потери - фактическая реализованная сумма потери свойства от потери права выкупа и продажи. Это число обычно делается на шаг дальше, и рассчитывается степень серьезности потерь или процент. Эта информация может быть жизненно важной для ипотечных брокеров и потребителей, пытающихся договориться об обесцененной ипотеке. Для ипотечных брокеров высокий уровень серьезности убытков может быть использован для согласования коротких продаж до выкупа. Для потребителей процентные ставки и начисленные проценты могут быть согласованы с более низкой ставкой, если процент потерь выше.
Расчет серьезности потерь
шаг
Определите общую сумму задолженности по дому и любые связанные с этим потери права выкупа, такие как невыплаченные проценты, судебные издержки и гонорары адвоката. Например, если вы все еще должны 250 000 долл. США за свой дом, после потери права выкупа эта сумма возрастет до 275 000 долл. США.
шаг
Вычтите предполагаемую сумму, которую банк получит от продажи дома на вашем текущем рынке. Например, если текущая рыночная стоимость вашего дома оценивается в 100 000 долларов США, сумма убытков, понесенных банком, составляет 175 000 долларов США.
шаг
Затем рассчитайте процент серьезности убытков путем деления суммы, понесенной на первоначальные затраты. В этом случае 175 000 долл. США / 275 000 долл. США на общую сумму 64%.